2-Zimmerwohnung mit Südbalkon: Attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage! in Berlin
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2-Zimmerwohnung mit Südbalkon: Attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage! in Berlin
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2-Zimmerwohnung mit Südbalkon: Attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage!

324.110 €

Fehlerstraße 17,  12161 Berlin - Schöneberg
21.05.2024
  • Wohnfläche 58,54 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Baujahr 1906
  • Hausgeld 432 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Fehlerstraße 17, 12161 Berlin - Schöneberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmerwohnung in einem Altbau, gelegen in der 1. Etage. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 59 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein und bietet einen malerischen Blick auf die Umgebung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für genügend Stauraum und Ordnung, während der Keller weitere Möglichkeiten zur Lagerung bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erweist sich als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Mehr zum Projekt:

In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente begeistern mit ihren stilvollen Details. Im Zuge der Revitalisierung wird der Gartenhof neu angelegt und um drei Abstellhäuschen, die den neuen Wohnungseigentümern vorbehalten sind, sowie neue Fahrradstellplätze ergänzt.

# Ausstattung
+ Charmante 2-Zimmerwohnung eines schönen Altbaus
+ Großzügige Wohnfläche von 59 Quadratmetern
+ Südausgerichteter Balkon
+ Zusätzlicher Abstellraum und Keller für ausreichend Stauraum
+ Derzeit vermietet und attraktive Investitionsmöglichkeit

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Vermietbare Fläche: ca. 58,54 m²

# Lagebeschreibung
In Friedenau kann man flanieren, genießen und durchatmen – und das mitten in der Stadt. Viele Parks, Vorgärten und Straßenbäume sorgen für einen hohen Grünflächenanteil. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kleine Bioläden, gemütliche Cafés und gut geführte Restaurants. Lebhaft ist es eigentlich nur in der Schloß- und Rheinstraße, die zu Berlins größten Einkaufsmeilen zählen. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz in 240 Meter Entfernung hat man eine direkte und schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Gut für Autofahrer: die Stadtautobahn 100 ist in wenigen Minuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.06.2017
Gültig bis: 11.06.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BXXFEH017B-W-003

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