2,5 Raum DG Wohnung zum Wohlfühlen

# Objektbeschreibung
Schon beim Frühstück gute Laune haben und das Abendessen in der eigenen geräumigen Küche zubereiten...
Die freundliche und attraktive 2-Zimmer-Wohnung sucht zum 01.07.2024 einen neuen Bewohner. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoß. (3. Etage) Zu ihr zählen ein großes Wohnzimmer und ein ebenso großes Schlafzimmer, sowie eine Küche, eine Diele, ein modernisiertes Badezimmer mit einer Badewanne und ein Vorratsraum, bzw. Abstellraum. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert gesteigert.

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Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

0162 9251154
02043 3754 0
michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de

# Ausstattung
- Baujahr 1949
- ca. 60,00 m²
- 3. Etage
- 2 Zimmer KDB
- Gas-Etagen-Heizung
- Badezimmer modernisiert
- Kellerraum
- 3 Wohneinheiten
- Infrastruktur ist hervorragend
- Kaltmiete 479,00 €/mtl.
- Nebenkosten 150,00 €
- Kaution, 3 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Zollstraße 128, im Essener Stadtteil Bergeborbeck, in ruhiger und doch zentraler Wohnlage.
Bergeborbeck (auf Borbecksch Platt Berge genannt) ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und in seinem Stadtbezirk der flächenmäßig mit Abstand größte, jedoch einwohnerschwächste. Begrenzt wird er von den Stadtteilen Vogelheim im Osten, Bochold im Süden, Borbeck, Gerschede und Dellwig im Westen sowie den Bottroper Stadtteilen Ebel und Welheimer Mark im Norden.
In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Fußläufig können Sie die Bahn und den Bus erreichen.
Die Autobahnauffahrten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Vor dem Haus sind zahlreiche Parkmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1 km
Realschule 2,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 33,3 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0,4 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.
Bitte senden Sie mir eine Anfrage über "Anbieter kontaktieren". Ich melde mich in Kürze bei Ihnen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Es wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten erhoben.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von der

Juffernholz GmbH

Ansprechpartner: Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil:
E-Mail: michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de
internet: www.juffernholz-gmbh.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-17
Baujahr: 1949
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AQ923