**Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus**GARTEN# Garage...

# Objektbeschreibung
Geräumiges und günstiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberehe

Die Attraktivität der zweistöckigen Immobilie, welche im Jahr 1950 erbaut wurde, liegt in ihrer vielfältigen Nutzung und Gestaltungsmöglichkeit.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, als Ferienhaus mit 2 Ferienwohnungen oder als Mietshaus genutzt werden. Der Schnitt des Hauses, wie auch das gut eingefügte Treppenhaus, machen diese verschiedenen Optionen der Nutzung möglich. So überzeugt das Objekt mit den sechs Zimmern und zwei Badezimmern, welche vielfältige Möglichkeiten der freien Raumgestaltung und -aufteilung zulassen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum mit genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die Immobilie bietet außerdem noch eine großzügige Garage, sowie einem Stellplatz. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 702 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks mit Gartenhaus können Sie entspannen und ihre freie Zeit genießen. Das gesamte Grundstück, inklusive Haus, wird für einen Preis von 129.000 Euro verkauft.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team

# Ausstattung
- Baujahr ca. 1950 / Kernsanierung 1972
- ca. 150 qm Wohnfläche
- ca. 60 qm Nutzfläche
-1-fach verglaste Holzfenster inkl. Rollläden

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Zugang zum Garten
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
- Schlafzimmer 1
- Flur gegebenenfalls Ankleide
- Küche
- Tageslichtbad
- Flur- und Treppenbereich
- Terrasse/Garten

Raumaufteilung Obergeschoss:

- Schlafzimmer 2
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Flur- und Treppenbereich
- Terrasse

Raumaufteilung Dachgeschoss:

- Schlafzimmer 3 o. alternativ
- Schlafzimmer 4 o. alternativ
- Speicher

Raumaufteilung Kellergeschoss:

- Keller (Stauraum)

weitere Räume:
- Garage (separate Parzelle / andere Strassenseite)
- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 702 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt in Oberehe liegt rund acht Kilometer Luftlinie östlich von Gerolstein in der Vulkaneifel. Verkehrsgünstig ist Oberehe an der Bundesstraße 421 zwischen Gerolstein und Daun angebunden. Die Bundesautobahn A 1 mit der Anschlussstelle Kelberg liegt rund sechs Kilometer östlich von Oberehe.
In der Umgebung befinden sich die Orte Hillesheim, Gerolstein und Jünkerath. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
Oberehe biete ein Gemeindehaus mit Saal, Grillhütte, Sauerbrunnen und eine Freizeitanlage.

# Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 1972

Anbieter-Objekt-ID: 5959#XHWs0a