*** Großes Gewerbegrundstück geeignet für Solarparkanlagen ***

# Objektbeschreibung
Das Grundstück ist voll erschlossen, Kanalisation und sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in dieser Straße bzw. auf den Parzellen ostwärts verlegt.

Die Grundstücksoberfläche ist im wesentlichen eben, das Grundstück liegt weder in einem Bergbau-
schadens- noch Hochwasserabflussgebiet, die Bodenverhältnisse sind normal. Das Grundstück ist nicht bebaut. Es wird zur Zeit als Ackerland und Parkgelände genutzt.

Das große Areal eignet sich für Kapitalanleger z.B. zur Errichtung von Solarparkanlagen.

Die Stadt Gelnhausen liegt rund 38 km östlich von Frankfurt, im Kinzigtal, an der A 66 und B 40, der B 43, der BB-Strecke Frankfurt-Fulda am Südrand des Vogelsberges in landschaftlich reizvoller Lage.

Die Verkehrslage ist sehr gut. Im Nahverkehr sind alle benachbarten Städte und Gemeinden über gut ausgebaute Bundes-, Landes- und Kreisstraßen schnell zu erreichen. Im Fernverkehr bieten die nahegelegenen Autobahnen des Rhein-Main-Gebietes, die Bundesbahn ab Frankfurt und der Flughafen Frankfurt in alle Richtungen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 16715 m²

# Lagebeschreibung
Gelnhausen, die Barbarossastadt im Kinzigtal, liegt an der romantischen "Deutschen Märchenstraße". Zwischen Vogelsberg und Spessart ist Gelnhausen umgeben von herrlicher Natur, die der Region das besondere Gepräge gibt und zu vielen Freizeitmöglichkeiten anregt. Wandern, Radfahren, Reitausflüge, Segelfliegen, Ballon fahren oder vieles andere mehr ist hier und in der nächsten Umgebung möglich.

Als Einkaufsstadt, Schulzentrum und Mittelpunkt des Main-Kinzig-Kreises bietet Gelnhausen seinen Bewohnern alle Vorteile einer Kreisstadt.
Bereits bei der Durchfahrt fallen der idyllische Charakter und das historische Ambiente auf.

Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum der attraktiven Innenstadt von Gelnhausen. Und mit dem direkten Anschluss auf die Autobahn liegen für Sie auch Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau oder Aschaffenburg in nächster Nähe.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Anbieter-Objekt-ID: 101112#vhY4S