(AAAB) Großes Landhaus mit Pool in ruhiger Lage bei Heviz / Ungarn
325.000 €
- Art Kaufen
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses große 1- bis 2 Familienhaus besticht durch das geräumige Platzangebot, die ruhige Lage in einem sehr guten Wohnviertel und den schönen Garten mit Teich und Pool.
Das Haus ist sehr gepflegt und kann teilmöbliert innerhalb von 2-3
Monaten übergeben werden.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und neben dem Haupthaus gibt es:
- ein Gartenhäuschen
- einen nagelneuen Pool 6 X 3 Meter mit Überdachung und neuester Filtertechnologie auf Glassand-Basis
- einen Koi-Teich der günstig über Brunnenwasser gespeist wird und über eine hochwertige Filteranlage (12.000 Liter/Std) verfügt
- Die Einfahrt und Zuwegung zur Garage wurde komplett neu gepflastert
- alle Fenster sind neu und mit Isolierverglasung
- ein automatisches Eingangstor
Zum Haupthaus:
Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert und im Kellergeschoss befindet sich:
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinen, Trockner etc.
- ein Vorratsraum und die Haustechnik
- ein professionelles Home-Kino
Im Erdgeschoss:
- großer Wohnbereich mit Kachelofen
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Küche mit Speisekammer und Ausgang zum Garten
Im Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Küchenzeile
- 3 Zimmer mit Klimaanlagen
- ein Badezimmer
- getrenntes WC
# Ausstattung
Komplett: Gas, Frischwasser, Brunnen, Kanal, 380-Volt Stromanschluss (neu), Internet, Entkalkungsanlage, neuer 200-Liter Warmwasser-Boiler und vieles mehr
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 1670 m²
# Lagebeschreibung
Sehr angenehme und ruhige Lage in einem Wohnviertel mit netten Nachbarn. Der Plattensee (Keszthely) und Heviz sind jeweils in 10-15 Minuten mit dem PKW erreichbar
# Sonstiges
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com
# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: HCM306-E
Rechtliche Angaben
Steuernummer: 25992065-2-20
Handelsregisternr.: 20-09-075623/5
USt-IdNr.: HU 25992065
Geschäftsinhaber: Hotel Consulting Meyer Kft
Gewerbeerlaubnis:
a) Immobilienmakler-Gewerbeerlaubnis in Ungarn CXB C 652449 F.Krenusz vom 28.05.2019
b) nach § 34c GewO, ausstellende Behörde Stadtverwaltung Celle / Niedersachen / Deutschland
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE