*** 1,5 Zi. Apartment in Pempelfort - 700m von der FH Düsseldorf - Kapitalanlage bei Übergabe frei!

# Objektbeschreibung
Dieses ansprechende 1,5 Zimmer Apartment stellt eine ideale Kapitalanlage und
befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur 700 Meter von der Düsseldorfer Fachhochschule entfernt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Studenten oder Mitarbeiter der Hochschule und gewährleistet eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Das Apartment verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre.
Das Duschbad ist zeitgemäß und gut ausgestattet. Der praktische Grundriss optimiert den verfügbaren Raum.
Der vorhandene Aufzug und der Keller bieten zusätzlichen Komfort.

# Ausstattung
- Apartment ist zur Übergabe frei!
- Hausgeld 210,,€
- Gaszentralheizung aus 2020
- Dachsanierung 2019
- Balkon für zusätzliche Wohnfläche im Freien
- Duschbad für den täglichen Komfort
- Parkettboden für ein ansprechendes Wohnambiente
- Aufzug für barrierearmen Zugang
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- 19 Parteien

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.760,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,04 m²

# Lagebeschreibung
Das Stadtviertel Pempelfort liegt nördlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sowie Parks und Grünanlagen bieten Gelegenheit zur Erholung. Die Fachhochschule Düsseldorf (FH) liegt nur ca. 700m entfernt

# Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Sprechen Sie mich gerne an!

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Ihre Ansprechpartner: Herr Dirk Kalski

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 158,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.04.2020
Gültig bis: 2030-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500104-042435