Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden in Sasbachwalden
Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
1/11

Zweizimmerwohnung mit Terrasse im Gaishöllpark in Sasbachwalden

130.000 €

77887 Baden-Württemberg - Sasbachwalden
23.05.2024
  • Wohnfläche 64,44 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Baujahr 1975
  • Hausgeld 300 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

77887 Baden-Württemberg - Sasbachwalden

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Zweizimmerwohnung im Gaishöllpark Sasbachwalden erstreckt sich über 64,44 m² und wird komplett geräumt verkauft. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 teilweise renoviert und befindet sich dementsprechend in einem akzeptablen Zustand. Bei der Renovierung wurden zwei neue Bäder verbaut, der Bodenbelag erneuert und ein neuer Farbanstrich vorgenommen. Die Fenster (Holzfenster Isolierverglasung) stammen jedoch aus dem Baujahr.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste und teilt sich auf wie folgt:
Ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine kleine Küche mit Einbauküche und einer Terrasse mit 28,8 m². Die angrenzende Gartenfläche kann genutzt werden (Gemeinschaftseigentum).

Die Anlage Gaishöllpark 10/11 verfügt über 71 Wohneinheiten mit einer Ölzentralheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung.

Zwei kleine Kellerräume sowie zwei Außenstellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch voll möbliert und eingerichtet. Die Räumung erfolgt im Laufe der nächsten Wochen.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein rundum stimmiges Wohnkonzept und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als gemütliches Feriendomizil in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

# Ausstattung
Den Stand der Erhaltungsrücklage für diese Wohnungen wird nachgereicht.
Die monatliche Hausgeldzahlung inklusive Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 300 EUR.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28,80 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit des Ortsetters von Sasbachwalden in leichter Höhenlage und gewährt Ihnen einen direkten Einstieg zum Naherholungsgebiet Schwarzwald.

Die Region um Sasbachwalden wird aufgrund des günstigen Klimas auch "badische Toskana" genannt und ist besonders bei gesundheitsbewussten Menschen beliebt. Hier können Allergiker frei durchatmen!

Aktivitäten in und um den Nationalpark Schwarzwald: Hochseilgarten am Mehliskopf, Schwarzenbachtalsperre, Sommerrodelbahn, Skipisten mit Lift, Langlaufloipen, Skihütten, Allerheiligen-Wasserfälle, Mummelsee und Wandern mit herrlichen Aussichtspunkten sowie Mountainbiken (ein Trail bis ins Tal befindet sich in unmittelbarer Nähe).

# Sonstiges
Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Immobilien Service Ortenau übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2023
Gültig bis: 25.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1979#LOwWfo

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

Alle Anzeigen dieses Anbieters