Zweifamilienhaus mit wunderschönem Obstgarten zur Selbstnutzung oder Vermietung

# Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus und zusätzlicher Ausbaureserve von 120 m²

Sie suchen ein ruhiges Plätzchen zum Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationshaus - oder ein Vermietungsobjekt als Kapitalanlage - dann sind Sie hier genau richtig hier.

Unser Haus bietet in der ersten Etage eine 80 m² große Wohnung mit mit vier Zimmern. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 65 m² ist mit drei Zimmern ausgestattet. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang.

Darüber hinaus steht eine große Scheune zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit von ca. 120 qm auszubauen.

Das Haus wird derzeit als Feriendomizil angeboten, kann aber jederzeit auch zur Selbstnutzung umgenutzt werden. Beides ist natürlich auch möglich. Hier haben Sie diverse Entfaltungsmöglichkeiten. Die Möblierung sowie die beiden Kamine sind im Preis enthalten.

# Ausstattung
Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde 2013/2014 vollumfänglich saniert. Die Flachdachabdichtung erfolgte mit Bitumenbahnen in 2022.

Ein Glasfaseranschluss wurde bereits ins Haus verlegt, sodass auch hier problemloses Arbeiten im Homeoffice möglich wäre.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 4824 m²

# Lagebeschreibung
Vorland ist ein Ortsteil der Gemeinde Splietsdorf im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Garten ist voll Obstbäumen. Im Sommer ein absolutes Idyll.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste, die wunderschöne Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Radwegen bieten dem Erholungssuchenden jede Menge interessanter Schauplätze, angenehm unverbrauchte Luft und die Möglichkeit mal vollständig abzuschalten.

Das Haus befindet sich im Dreieck zwischen Stralsund und Greifswald (jeweils 35 km) und 40 km vom Darß entfernt.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Gern sind wir bei der Finanzierung des Objektes behilflich.

Nachweise zur Vermietung können gern separat angefordert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 245776