Zweifamilienhaus mit überdachter Terrasse

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus verfügt über zwei Geschosse und bietet insgesamt acht geräumige Zimmer. Das Objekt wurde 1990 umfangreich modernisiert.

An das Haupthaus wurde 1974 ein weiteres Haus angebaut. Die Häuser verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Das Objekt kann somit als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein langer Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Zu finden sind hier ein großes helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine Küche. Gegenüber der Küche befindet sich eine Abstellkammer, die sich hervorragend zur Aufbewahrung von Vorräten eignet. Zudem ist ein großes Tageslichtbadezimmer zu finden, neben welchem sich zusätzlich eine räumlich abgetrennte Waschküche befindet. Eine Kammer, welche als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss ist der privatere Bereich des Objektes zu finden. Hier sind Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro untergebracht. Ein besonderes Highlight stellt dabei die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse dar.

Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen Arbeitsraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie eine weitere Terrasse.

Zum Objekt gehört ein Nebengebäude in dem eine Werkstatt mit Keller und die Heizung untergebracht sind.

Das Haus ist umgeben von einem großen Garten, der Ihnen jede Möglichkeit zur freien Gestaltung offenlässt. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das große Grundstück eignet sich zur Kleintierhaltung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Grundstücksfläche: ca. 1961 m²

# Lagebeschreibung
Hörselberg-Hainich ist eine Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen.
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen und Bundesstraßen in der Nähe ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse oder Bahnen bieten eine zusätzliche Möglichkeit für die Mobilität der Bewohner.

Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stehen den Einwohnern zur Verfügung, um ihre Gesundheitsbedürfnisse zu decken.

Zudem verfügt Hörselberg-Hainich über mehrere Bildungseinrichtungen. Vorhanden sind Grundschulen und Regelschulen in der Umgebung. Kindergärten bieten Betreuungsmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner und auch für den täglichen Bedarf ist durch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gesorgt.

Die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung können je nach Jahreszeit und persönlichen Interessen variieren. Der zentrale Nationalpark bietet viel Platz für Entspannung und Naturliebhaber, beherbergt aber auch Wander- und Radwege für Sport-begeisterte, aber auch Museen, Schwimmbäder und Cafes sind in kurzer Zeit gut erreichbar.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 302,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 30.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14682