-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 822 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**LAGE**
Das Lentinger Viertel, in dem sich dieses Anwesen befindet, verfügt über alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Fußläufig erreichen Sie eine Filiale der Bäckerei Sipl, ein paar Minuten länger unterwegs sind Sie zum Drogeriemarkt Müller, Rewe oder Norma, die Sparkasse, den Getränkemarkt und die Apotheke.
Zur Autobahn haben Sie nur wenige Fahrminuten, aber auch die Zeit in die Natur, beispielsweise
der Köschinger Forst ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreicht.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Zum Verkauf steht ein Altbestand-Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lentinger Lage, welches auf einem traumhaften Grundstück mit 822 m² steht. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1974. Es besteht aus zwei getrennten Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.
Beide Geschosse verfügen über großzügige Räume und ordentliche Deckenhöhen. Selbst der Keller ist durch den Hochparterrebau sehr hell inklusiver passender Wohnraumhöhe, was die Nutzung durchaus interessant macht.
Das Haus selbst ist in einem soliden baulichen Zustand, was für eine über die Jahrzehnte gute Pflege spricht. Trotzdem kann natürlich eine Neubebauung des Grundstücks in Erwägung gezogen werden, da die Grundstücksgröße mit dem quadratischen Zuschnitt sehr gut nachverdichtet werden kann.
Der Garten hat einen schönen eingewachsenen Baum- und Pflanzenbestand, was für einen angenehmen Sichtschutz sorgt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit.
**BESICHTIGUNGEN**
Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0176-23727763 oder meier-katzenbogen.de
Ihr Ansprechpartner
Alexander Meier
Rechtliche Angaben
Meier & Katzenbogen Immobilienagentur GbR
Mörikestraße 7 1/2
85055 Ingolstadt
Telefon: 0157/82573322
Telefax: 0841 / 3503067
E-Mail: info@meier-katzenbogen.de
Gesetzliche Vertreter:
Alexander Meier, Christian Katzenbogen
Umsatzsteuer-ID
124/168/57901
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis gemäß §34c GewO Ordnungsamt Ingolstadt
Rathausplatz 4 - 85049 Ingolstadt
