Zweifamilienhaus mit kleiner Ladeneinheit in 37520 Osterode am Harz

# Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Haus in der Innenstadt von 37520 Osterode am Harz

Dieses Haus in zentraler Lage bietet trotz des kleinen Grundstücks vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Erdgeschoss:**
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Laden, der flexibel genutzt werden kann - sei es als Büro, Geschäft oder gemütlicher Raum.

**Obergeschoss:**
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Schlafzimmer und eine Loggia.

**Dachgeschoss:**
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer.

**Garten:**
Ein kleiner Garten rundet das Objekt ab.

**Lage:**
Zentrale Innenstadtlage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Annehmlichkeiten.

**Zusammenfassung:**
Dieses Haus in Osterode am Harz bietet eine praktische zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

- Für die Durchfahrt/Garage besteht ein Wegerecht für das dahinter liegende Grundstück -

# Ausstattung
- Beheizung durch Ölöfen
- Durchlauferhitzer für die Wasseraufbereitung
- Möglichkeit zur Installation einer Zentralheizung
- Holzfenster, normale Dacheindeckung
- Schiefer zur Parkplatzseite
- Veraltete Elektrik
- Durchfahrt/Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises jedoch mindestens 4.760€ (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Erfahren Sie mehr über die Stadt: www.osterode.de

# Sonstiges
Energieausweis seit KW 8. in Erstellung.

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Anbieter-Objekt-ID: 71