Zweifamilienhaus mit großen Nebengebäuden in Rosenthal - Roda

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1964 erbaute Wohnhaus mit großem Anbau befindet sich auf einem weitläufigem Grundstück in der Gemeinde Rosenthal - Roda. Das Objekt ist ideal für Naturliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus schafft mit einer Wohnfläche von großzügigen 278 Quadratmetern Platz für 9 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 125 m² große 3-ZKB Wohnung, im OG ist eine ca. 100 m² große 3-ZKB Wohnung untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt zudem auf ca. 50 m² über 3 Wohn-/ Schlafräume und ein Badezimmer. Das Objekt bietet sich somit perfekt für generationsübergreifendes Wohnen an. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Der große Scheunenanbau ist eine herausragende Ergänzung des Anwesens und bietet Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.


# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.309,33 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4304 m²

# Lagebeschreibung
Roda ist ein Stadtteil von Rosenthal im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Roda ist vom Burgwald umgeben, durch den Ort verläuft die Landesstraße 3087. Die Nachbarorte sind im Westen Ernsthausen und im Osten die Stadt Rosenthal. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in den vorgenannten Orten erledigen.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 22.04.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-428