Zweifamilienhaus in naturnaher Wohngegend von Furth im Wald

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in einem naturnahen Ortsteil der Kleinstadt Furth im Wald.
Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus, das in beide Wohneinheiten führt.
Im Erdgeschoss gelangt man in die Diele, von wo aus die einzelnen Räumlichkeiten zugänglich sind: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten (Süd-Ausrichtung), Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Obergeschoss (zweite Wohneinheit): hier befinden sich neben dem Flur insgesamt 3 Zimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung).
Der Speicher ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss Platz für die Technik (Stückholzheizung und Öl-Zentralheizung) sowie Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

# Ausstattung
- 2012 Dacheindeckung erneuert
- Stahlbetondecken
- Öl-Zentralheizung
- Stückholz-Zentralheizung
- Starkstromanschluss im Keller
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Holzofenanschlüsse vorhanden
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Schlafzimmer OG mit Zugang zum Balkon
- Zusätzliche Küchenanschlüsse im OG
- Doppelgarage
- ruhige Wohngegend, kein Durchgangsverkehr
- Photovoltaikanlage gegen Aufpreis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig!

Grundstücksfläche: ca. 652 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Furth im Wald.
Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie einem breit gefächerten Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist rund 3 km entfernt.

# Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Sämtliche objektbezogenen Unterlagen/ Daten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 507#Z2bYt9