Zweifamilienhaus in Feuchtwangen zu verkaufen / ETW Teilung mög.

In Feuchtwangen befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus welches im Jahr 2014 erbaut wurde.
Das Haus befindet sich in einem sehr schönen, zentralen aber dennoch ruhigen Wohngebiet von Feuchtwangen.
Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und selbst zu Fuß gut und schnell zu erreichen. Stadtmitte befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Drogerien uvm. bietet Ihnen das schöne, kleine Feuchtwangen an. Durch die gute Lage sind auch die Autobahnen schnell zu erreichen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilen sich acht Räume über zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit ca. 110 m². Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette und einem Gäste WC ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer hat die Wohnung eine kleine Speisekammer. Von der Wohnung aus gelangt man auf die Terrasse welche sich im rechten Winkel um das Haus befindet. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und könnte zu einem Wintergarten umgebaut werden.

Im 1. Stock des Hauses befindet sich die zweite Wohnung, welche über ca, 150 m² verfügt. Auch diese Wohnung ist mit einer Einbauküche, einer Speisekammer, Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste WC ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Balkon (Überdacht), der von zwei Zimmern erreichbar ist.
Ein Zimmer der Wohnung mit ca. 40 m² befindet sich über der Doppelgarage, dieses ist mit einem Begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und wurde bisher als Schlafzimmer genutzt. Der Raum bietet aber viele Möglichkeiten, sei es als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Zu dem Haus gehört ein Keller, jedoch ist nicht das komplette Haus unterkellert, sondern nur die Doppelgarage. Im Keller befindet sich ein Büro, eine Waschküche, ein separater Stauraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Stauraum bietet auch der Dachboden, der sich über die Fläche der oberen Wohnung beläuft.

Die Doppelgarage kann mit zwei Autos genutzt werden. Um das Haus ist ein wunderschöner, gepflegter Steingarten. Ein kleines Gartenhaus sowie ein Carport. Zusätzlich wurde ein Stellplatz hinter dem Haus erbaut, somit bietet die Einfahrt einen Platz für vier Autos.

Details:

Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifach verglaste Fenster
Komplett gedämmter Dachstuhl
Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor
Zisterne für Außenbewässerung mit 3500 Liter Fassungsvermögen

Nutzbar ist das Haus in vielen Varianten:
- für Großfamilien
- für ein Mehrgenerationenhaus
- für die Nutzung als Wohnhaus mit gewerblicher Einheit
- und vieles mehr...

Es besteht auch die Möglichkeit einer Teilung, somit könnte die Wohnungen einzeln als Eigentumswohnung verkauft werden.

464.500 Euro pro ETW.

Mindestens eine allgemeine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis muss vorgelegt werden wenn Interesse an dem Objekt besteht.

Melden Sie sich gerne telefonisch bei Herrn Dieter Burkhardt, um mehr Informationen zu erhalten.

+49 171 6269592