Zweifamilienhaus in begehrter Lage

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Prien am Chiemsee ist auf einem großzügigen Grundstück von 581 Quadratmetern gelegen. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 Quadratmetern bietet es viel Raum und Komfort. Es verfügt insgesamt über 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Das Haus wird von einem großzügigen Garten umgeben.

Besonders hervorzuheben ist die mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks.
Das Grundstück befindet sich auf dem neu erschlossenen Bebauungsplan Nr. 105 "Goethestraße".
Hier haben Sie, nach den neuesten Richtlinien, die Möglichkeit großflächig zu bauen.
Durch eine GFZ von 0,6 und einer GRZ von 0,4 haben Sie alle sich bietende Optionen der Bebauung.

Dies bedeutet Sie könnten hier Ihren Traum von einem Haus mit bis zu 3 Vollgeschossen (Erdgeschoss + Obergeschoss+ ausgebautes Dachgeschoss) verwirklichen.
Hier könnte beispielsweise ein Mehrgenerationenhaus oder ein Mehrfamilienhaus entstehen.

Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyausrüstung ermöglichen. Die Lage in Prien am Chiemsee, bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zum Chiemsee, macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit reichlich Nutzungspotential.

# Ausstattung
+ Einbauküche OG
+ Räume veränderbar
+ ausgebautes DG
+ 3 Garagen
+ optimaler Bebauungsplan

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 581 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Prien am Chiemsee ist eine malerische Gemeinde in Oberbayern, am Ufer des Chiemsees.
Die Lage von Prien am Chiemsee ist besonders reizvoll, da die Gemeinde am Ufer des Chiemsees liegt. Der Chiemsee ist der größte See in Bayern und bietet nicht nur eine beeindruckende natürliche Kulisse, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Bootsfahrten und Spaziergänge entlang des Sees. Prien am Chiemsee selbst hat eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, Geschäften und Restaurants.

Das Grundstück liegt ca. 7 Gehminuten vom Chiemsee entfernt, ebenso weit ist es zum nächsten Lidl. Es befindet sich mit gutem Verkehrsanschluss in der Parallelstraße zur Hauptverkehrsstraße, von dieser durch Bebauung lärmmäßig abgeschirmt in einem Wohngebiet.

Die Verkehrsanbindung von Prien am Chiemsee ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über die Autobahn A8 leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der Bahnhof Prien am Chiemsee ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Städten und Regionen. Von hier aus können Reisende auch mit dem Schiff auf den Chiemsee gelangen. Die gute Anbindung an Straßen- und Schienenverkehr macht Prien am Chiemsee zu einem attraktiven Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher.

# Sonstiges
sofort verfügbar

Anbieter-Objekt-ID: PZ051