Zweifamilienhaus in Ahnebeck! Mein Haus = Mein Makler!

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ahnebeck.

Die Immobilie wurde 1999 in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut.

Dieses gepflegte Objekt teilt sich auf in zwei Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.

Über einen gemeinsamen Flur gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung und über eine Separate Treppe in die Obergeschosswohnung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ist aktuell für 800 € Kaltmiete vermietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer verteilen.

Jede Wohnung hat eine Eigene Garage.

Bei Vollvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von 1500 € realisierbar.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, sprechen Sie uns gerne.

**Ausstattung**

* 600 m² Eigentumsgrundstück
* zwei Garagen
* große Dachterrasse
* EG bereits vermietet
* ruhige Lage
* 220 m² Wohnfläche
* Heizungsanlage von 2023

**Energie**

* Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
* Heizungsart: Gas-Heizung

**PROVISION: 3,57 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.**

**Lage**

Die Immobilie liegt in Ahnebeck Parsau. Die Buslinien 161 hin und 300 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein Café und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Imobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.