Zwei unter einem Dach mit Bonusflächen!
650.000 €
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 365 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses 1986 erbaute Haus im Herzen von Hildrizhausen hat einiges zu bieten!
Im Dachgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, renoviertem Tagesichtbad, separatem WC und einem geschützten Balkon, von aus eine Wendeltreppe in den Garten führt. Im Dachstock darüber wurden zusätzlich 2 Räume wohnlich ausgebaut, die Sie über eine feststehende Holztreppe bequem erreichen können.
Das Obergeschoss erwartet Sie mit einer weiteren 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon von dem aus Sie durch die leichte Hanglage direkten Zugang in den Garten und zum geschützten Freisitz haben. Auch diese Wohnung ist mit Küche, Tageslichtbad und separatem WC ausgestattet.
Der Hobbyraum im Erdgeschoss wurde ebenfalls wohnlich ausgebaut mit Duschbad und Küchenzeile. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Kellerräume, die Waschküche und der Technikraum.
Zum Haus gehört eine große Garage mit Satteldach und Sektionaltor sowie eine zweite Garage, die perfekt für Zweiräder, Holzlager etc. geeignet ist und direkten Zugang zum Haus hat. Ums Haus herum können bis zu 3 Autos parken.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1986, der Brenner wurde 2018 erneuert. Der Stromverbrauch wird für beide Wohnungen separat erfasst.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern unweit der Kirche. Trotzdem sind es zu den Feld- und Wiesenwegen nur wenige Meter zu Fuß. Auch der Schönbuch ist direkt vor der Tür und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. Im Ort befinden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. eines Hof-Ladens und ein Discounter sowie ein Getränkemarkt am Ortsrand runden die Versorgung ab. Kurze Wege haben Sie zur Autobahnauffahrt und mit dem Bus nach Ehningen zur S-Bahn. Mit dem Auto sind die Städte Böblingen/Sindelfingen aber auch Herrenberg und Tübingen schnell erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 82,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.03.2024
Gültig bis: 2034-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6769
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Böblingen
Vertretungsberechtigter: Michael Fritz (Vorsitzender), Oliver Braun, Markus Linha
Strasse: Wolfgang-Brumme-Allee 1
PLZ/Ort: D-71034 Böblingen
Telefon: 07031 77-1000
E-Mail: info@kskbb.de
Homepage: www.kskbb.de
Handelsregister: HRA 242351
Handelsregisternummer: Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 145047408
Online-Streitbeilegung: https://www.sv-bw.de/schlichtung
Schlichtungsstelle: Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart.
Verbraucherinformationen
a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner
Name und unsere Anschrift:
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen
Telefon: 07031 77-1000
E-Mail: info@kskbb.de
Gesetzliche Vertretungsberechtigte:
Vorstand
Michael Fritz (Vorstandsvorsitzender), Oliver Braun, Markus Linha
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D-53117 Bonn
Eingetragen im Handelsregister:
Amtsgericht Stuttgart
HRA 24 23 51
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 145047408
Außergerichtliche Streitschlichtung:
Der Sparkassenverband Baden-Württemberg hat zur Klärung und Vermittlung bei Meinungsverschiedenheiten zwischen den ihm angeschlossenen Sparkassen und Verbundunternehmen und deren Kunden eine Schlichtungsstelle eingerichtet. Näheres regelt die Schlichtungsordnung des Sparkassenverbandes Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist schriftlich an die Schlichtungsstelle zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
b) Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale:
Die Sparkasse wird mit dem Nachweis von Kauf-/Miet-Interessenten oder zur Vermittlung eines Kauf-/Miet-Vertrags für das in der Vertragsurkunde bezeichnetet Objekt beauftragt. Die Sparkasse darf auch für Kauf-/Miet-Interessenten entgeltlich tätig werden.
Preise:
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kauf-/Miet-Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kauf-/Miet-Preises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und dieser Dritte einen Kauf-/Miet-Vertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten:
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags:
Die Sparkasse erfüllt Ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber Kauf-/Miet-Interessenten nachweist oder einen Kauf-/Miet-Vertrag für das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt vermittelt. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Mindestlaufzeit des Vertrags und Kündigungsregeln:
Die Mindestlaufzeit des Vertrags ergibt sich aus der in der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Vertrag verlängert sich automatisch, wenn er nicht von einer Partei unter Einhaltung einer Frist von vier Wochen gekündigt wird.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (314 BGB).