Zwei-Raum-Eigentumswohnung in Langewiesen!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Langewiesen der Stadt Ilmenau. Die Wohnung ist seit dem 01.01.1996 durchgängig vermietet (Jahresnettokaltmiete 5.100,00€/Jahr).

# Ausstattung
Die ca. 49m² große Wohnung (Nr. 16) im 1.OG des Hauses bietet insgesamt zwei Zimmer, eine innenliegende Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche. Der großzügige Balkon ist sowohl über das Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz (Nr. 22) vor dem Haus. Weiterhin stehen den Mietern eine Waschküche und Trockenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich Am Oehrenberg in Langewiesen. Langewiesen ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Er liegt etwa zwei Kilometer östlich von Ilmenau im Tal der Ilm am Nordostrand des Thüringer Waldes. Langewiesen ist mit der Anschlussstelle Ilmenau-Ost an die Autobahn A71 angebunden. Umliegende Ortschaften sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Langewiesen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke und Ärzte sowie eine Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Fotos der Wohnung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3859