Zwei Häuser zum Preis von Einem - Provisionsfrei!

Provisionsfrei – Mehrgenerationenwohnen oder Eigentum und Vermietung.

Zukunftsmodell Mehrgenerationen-Wohnprojekt! Zwei Familien in zwei Objekten. Gemeinsam finanzieren und doch hat jede Familie ihr eigenes Haus.
Aber auch die Anschaffung von Eigentum mithilfe eines Vermietungsobjektes wäre eine Option. In das fertige Hinterhaus einziehen und das Vorderhaus aus- und umbauen und anschließend eines der Objekte vermieten und so die Finanzierung unterstützen. Sie haben die Wahl!

Die Objekte befinden sich im Ortskern von Wöllstein. Sie bestehen aus einem jeweils autarken Vorder- und Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m2. Sie erwerben insgesamt ca. 264 m2 Wohnfläche, die sich mit ca. 152 m2 auf das Vorderhaus und ca. 112 m2 auf das Hinterhaus verteilen.

Das Hinterhaus wurde 1982 erbaut. Es ist in einem sehr guten Zustand und könnte nach Absprache bzw. spätestens im August bezogen werden. Im UG befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche und WC, ebenso wie die Zugänge zur gerade erst im Januar neu eingebauten Viessmann Heiztherme! Der weitere Flurbereich bietet großzügig Platz für Garderobe und Schränke. Vom Flur aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Im Wohnbereich warten im Winter entspannte Abende am Kamin auf Sie. Der Essbereich ist verbunden mit einer kleinen Einbauküche mit Vorratsraum, an den sich eine kleine Sitzecke für das Frühstück anschließt. Im Frühjahr und Sommer genießen Sie die Tage einfach auf der Terrasse .

Im OG befindet sich neben dem großzügigen Schlafzimmer ein weiteres Kinderzimmer/Büro und das Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie außerdem zum gepflegten, großzügigen Dachboden. Da das Haus nicht unterkellert ist, verstauen Sie hier unkompliziert all das, was man nicht im täglichen Zugriff benötigt.

Über einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Anschlüsse und Zähler der Gaszentralheizung und auch der Warmwasserkessel zur Versorgung des Vorderhauses befinden, gelangen Sie in das ältere Vorderhaus. Selbstverständlich gibt es parallel einen separaten Hauseingang im vorderen Hofbereich!

Das Vorderhaus wurde um 1900 erbaut und in den 50er Jahren aufgestockt. Aufgrund des Alters des Gebäudes bedarf das Haus intensiver Renovierungsarbeiten, vor allem aufgrund der neuen energetischen Vorgaben! Insbesondere die Isolierung der Decke zum Dach müsste nicht nur aufgrund der neuen Vorgaben, sondern auch aus Heizkosteneinsparungsgründen isoliert werden! Diesen Posten haben wir im Kaufpreises berücksichtigt. In diesem Zuge würde sich auch der Makel in einer der Decken im oberen Bereich beheben lassen. Ein weiterer Punkt ist die Elektrik, die funktionsfähig ist, allerdings irgendwann erneuert werden müsste. Auch diese Kosten haben wir im Kaufpreis bedacht. Folgender Tipp: Holen Sie sich unterstützend einen Energieeffizienzexperten (geläufig als Energieberater) ins Boot. Es gibt sehr interessante, finanzielle Förderungen der KFW-Bank bei der Umsetzung energetischer Projekte. Ein Energieeffizienzexperte zeigt Ihnen genau auf, wo und wie Sie welche Förderungen für sich nutzen können! Und vor allem können Sie sich so sicher sein, dass Sie das volle Potenzial ausschöpfen! Sogar die Kosten für den Experten bezuschusst der Staat größtenteils. Ihren passenden Experten finden Sie je nach Wohngebiet unkompliziert im Internet!

Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, von daher steht den eigenen Umsetzungsplänen nichts im Wege. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer auf das UG und OG verteilt. Es sind schöne Räume, die teilweise miteinander verbunden sind und viele Stellflächen bieten. In jeder Etage befindet sich eine Einbauküche, die wie auch die Einbauküche im Hinterhaus im Preis enthalten sind und im Objekt verbleiben.

Es ist sicherlich viel zu tun im Vorderhaus, aber es bietet Ihnen auch viel Potenzial! Schauen Sie sich die Objekte vor Ort an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!