Zwei Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau - jeweils bis zu 6 Einheiten möglich!
245.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.077 m²
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zwei Bauplätze - 1.086 und 1.077 m² groß - gehören zum kleinen exklusiven Neubauareal "Schmiedekaten" und bieten beste Voraussetzungen für ein kleines Mehr-Parteien-Haus-Projekt in ländlicher Umgebung, mitten im gewachsenen Ortskern von Gudow.
Alle relevanten Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom liegen an, ebenso moderne Glasfasertechnik, die für schnelles Internet sorgt - geradezu ideal für Arbeiten im Homeoffice.
Die Erschließung ist in vollem Gang und soll bis Ende August diesen Jahres weitestgehend abgeschossen sein. Spätestens im 4. Quartal 2024 kann dann mit der individuellen Bebauung begonnen werden. Es gilt der Bebauungsplan Nr. 12 der Gemeinde Gudow. Danach können hier zwei Bauvorhaben mit bis zu sechs Wohneinheiten realisiert werden, die sich in Ihrer Bauart harmonisch ins Umfeld einfügen. Es besteht keine zeitliche Verpflichtung zum Baubeginn. Auf das geringfügig größere Grundstück Nr. 11 wird eine Grunddienstbarkeit für den Wassertank der Feuerwehr eingetragen.
# Ausstattung
Grundstück Nr. 11 = 1.086 m² (mit Grunddienstbarkeit für Wassertank der Feuerwehr)
Grundstück Nr. 14 = 1.077 m²
Der Bebauungsplan Nr. 12 der Gemeinde Gudow regelt die Bebaubarkeit:
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,30 - es dürfen 30 % des Grundstücks überbaut werden.
- Maximale Firsthöhe 9 m.
- Zahl der Vollgeschosse (höchstens) 1.
- Dachneigungswinkel 40° bis 50°.
- Mehrfamilienhausbebauung mit bis zu 6 Wohneinheiten.
Wasser, Abwasser, Strom und Glasfasertechnik liegen an.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 3. Quartal 2024
# Lagebeschreibung
Das Bauareal liegt mitten im Ort zwischen Parkstraße und Neuland. Über die Zufahrt Neuland entsteht eine eigene Privatstraße - Schmiedekaten. Diese wird als Sackgasse angelegt. Zum nahegelegenen Badesee mit Campingplatz ist es von hier nur ein kurzer Spazierweg.
Gudow gehört mit seinen 1.600 Einwohnern zur Amtsgemeinde Büchen im Kreis Herzogtum Lauenburg und ist inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen gelegen. Westlich von Gudow befindet sich das Naturschutzgebiet Hellbachtal. Naturnahe Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Wassersport, Angeln, Jagen usw. bestimmen den hohen Erholungswert dieser Region.
Neben dem eigenen Badesee mit Campingplatz, Bootsanleger und Badestelle punktet Gudow mit einem aktiven Gemeindeleben rund um die mittelalterliche Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert. Ein kleiner Supermarkt, ein Imbiss, Restaurant und Landgasthof, Frisör, Blumenladen Apotheke und Ärzte sind vor Ort, ebenso wie eine Kindertagesstätte und eine bilinguale Montessori-Grundschule.
Büchen und die nur 10 Kilometer entfernte Kleinstadt Mölln bieten darüberhinaus alle für den täglichen Bedarf notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen. Hier gibt es weitere Kindertagesstätten, Schulen jeden Typs, Seniorenresidenzen, Arztpraxen, Apotheken und Ärztehäuser sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie, Diskotheken, nette Restaurants und Cafés.
Der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) bietet komfortable Bus-Verbindungen bis nach Hamburg und Lübeck. Vom Möllner Bahnhof verkehren außerdem regelmäßig Züge Richtung Kiel, Lübeck oder Lüneburg. In Büchen besteht zudem die Möglichkeit des Zustiegs zum ICE Richtung Berlin oder Hamburg.
Die gute Verkehrsanbindung mit eigener Autobahnauffahrt zur A24 ist ideal für Pendler und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahe Metropole und umliegende Regionen. Die Wege sind nicht zu weit:
Hamburg Innenstadt - 45 Minuten
Lübeck Innenstadt - 40 MinutenEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Gymnasium 11 km
Autobahn 4 km
# Sonstiges
Aufgrund der besonders guten Anbindung an die Autobahn A24 erfreut sich Gudow immer größerer Beliebtheit. Die Gemeinde wächst und verjüngt sich zusehends. Die Nachfrage nach Miet- und altersgerechten Wohnungen in der Region ist hoch.
Anbieter-Objekt-ID: 2562021-10
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Bürgerstraße 1
22946 Trittau
Tel.: 04154 / 7966-0
Fax: 04154 / 7966-1901
E-Mail: info@rbsum.de
Vertreten durch den Vorstand:
Kai Schubert, Heiko Ernst
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Winter
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
101 MÖ
Registergericht:
Lübeck
Sitz der Genossenschaft:
Mölln
Verband:
Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist der Genossenschaftsverband - Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de
Umsatzsteuer-ID:
DE 135113185
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Beschwerdestelle der Bank:
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Qualitätsmanagement
Bürgerstraße 1
22946 Trittau
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-S7DK-2YA0R-34
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@rbsum.de
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Andrea-K. Cornehl, Christina Kühl Bürgerstraße 1, 22946 Trittau
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20069177
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Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
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