- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2011
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 220 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
ÜBERSICHTS-DATEN
• 3,5-Zimmer-PENTHOUSE-STYLE-Wohnung
• 94 m2 Wohnfläche
• 32 m2 Wohn-/Essbereich
• Zentrierter Flur (durchdachter Grundriss)
• 4.OG mitte
• BAUJAHR 2011
• EXZELLENTE Lage am Stadtteil Ehrenfeld
• MARIA-MONTESSORI-Grundschule und -Gymnasium im Einzugsgebiet
• Unmittelbar in Nähe des ROCHUS-PARKS für die verdiente Erholung
• Moderne Ausstattung mit Wanne UND bodenebener Dusche
• Gigabit/s Internet-Anschluß möglich durch GLASFASER im Haus
• BESTE nachfolgende ENERGIEHAUS-KATEGORIE A (von A+ bis H)
• LEDIGLICH 220€ Hausgeld
AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung
• 2 BÄDER, 1 Wanne und 1 bodenebene Dusche
• HELLE Räume
• AUFZUG
• MASSIVE Innenwände mit LEERROHREN unter Putz
• TIEFGARAGENSTELLPLATZ ( zzgl. )
• GROßER 13 m² BALKON (gerade mal 3,25m² in Wohnfläche angerechnet)
• Gegensprechanlage
• Abstellraum
• Kellerraum
• Fahrradraum
• TROCKENRAUM
SONSTIGES
• BEZUG, siehe Bieter-Hinweisblatt
• Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
• Genauer handelt es sich um eine Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft), eine besondere Zwangsversteigerung (zur Vereinfachung wurde im Inserat die Bezeichnung Zwangsversteigerung verwendet).
Hinweise zu der Versteigerungsteilnahme können dem Anhang entnommen werden (ohne Gewähr).
• BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN
Diese wundervolle 3,5-Zimmerwohnung im 4. OG mitte aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einem Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Ehrenfeld.
Alles was Ihr Herzbegehrt. Das ist die treffendste Beschreibung dieses Objektes. Denn die tolle Wohnung besticht nicht nur durch die exzellente Lage, dem durchdachten Grundriss, den hellen
Räumen, Fußbodenheizung oder der modernen Ausstattung, sondern auch durch die allgemeinen Gegebenheiten, wie Kellerraum, Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz, Trockenraum, Westbalkon,
Aufzug, gepflegtes Treppenhaus und den netten Nachbarn.
Das wertvolle Objekt bietet Ihnen mit insgesamt 94 m2 Wohnfläche zwei Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei moderne vollwertige Bäder, eine separate Küche, einen ca. 13 m2 großen Balkon
(25% Wohnanteilanrechnung, also 3,25m²), einen ca. 32 m2 Wohn-/Essbereich, einen Abstellraum und einen zentrierten Flur. Interesse geweckt?! Dann kontaktieren Sie mich.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr INTERESSANTEN KAUFPREIS, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Verkehrwert wird aufgeführt sobald verfügbar.
Darüber hinaus erfolgt der Verkauf durch die Zwangsversteigerung PROVISIONSFREI. Ein Erwerb oder Besichtigung vor der Zwangsversteigerung, ist derzeit leider nicht möglich.
Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.
