Zur Miete: Großes Einfamilienhaus in Top-Lage von Walsrode

# Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus in guter Lage von Walsrode.
Grundschule, Kindergarten, Gymnasium, Supermarkt innerhalb 1km Entfernung.

virtueller Rundgang vorhanden (Freischaltung nach Exposé Download)

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 198 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- 4 Zimmer im Obergeschoss
- großzügige Räume und Flure
- offene Küche (inkl. Einbauküche)
- 2 Badezimmer
- Kaminofen
- Carport
- Garten
- keine Tierhaltung

optional Gärtner/Winterdienst buchbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 879 m²

# Lagebeschreibung
Die Bundesautobahn A27 ist nur ca. 3 km entfernt und in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Im weiteren Verlauf sind über das Walsroder Dreieck Hamburg in nur 75 Minuten und Hannover in nur 52 Minuten erreichbar.

Der Regionalbahnhof Walsrode (Strecke Hannover - Hamburg) ist nur ca. 2 km entfernt.

Der Hauptort und seine 31 Ortsteile haben mit über 30.000 Einwohnern einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):

Bad Fallingbostel 10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 114 km (70 Min)Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 53 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 3 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 100.1 kWh/(m²*a),Gas, Bj. 1998, Effizienzklasse D
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne sowie professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 100.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: BK-1251