Zum Selbstverwirklichen und Gestalten: Entkernte DHH in angenehmer Lage Hann. Münden

# Objektbeschreibung
Freie Doppelhaushälfte in reizvoller Lage von Hann. Münden, zentrumsnah und gleichzeitig unweit der Spazierwege an der Fulda, dem Hochbad und den Schrebergärten; die Lage vereint die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur mit angenehmer Naturnähe.

209 m² Grundstück ausreichend für eine Terrasse, einen Pkw-Stellplatz und ein Stück Garten, das sich auch neben dem Beruf bequem gestalten und erhalten lässt. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss samt Vollkeller und bietet 103 m² Wohnfläche bei 4 Zimmern. Es wurde 1936 errichtet, die Wände sind massiv, die Dachdeckung wurde offensichtlich im Laufe der Jahre erneuert nebst der Einfassung des Schornsteinkopfes und jener der Gaube. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste aus Kunststoff. Es ist ein Gasanschluss vorhanden, für Raumwärme und warmes Wasser sorgt eine Zentralheizung. Erhaltenswert sind die Holzinnentreppe, wahrscheinlich original, wie auch die teilweise vorhandenen Dielenböden.

Besonders reizvoll ist der Umstand, dass das Objekt frei ist und vom Verkäufer bereits geräumt und entkernt wurde. Sie können also direkt loslegen und dieses Haus zu Ihrem Heim machen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 1.114,90 €

Käuferprovision: 3,000 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 209 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 257.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.02.2023
Gültig bis: 27.02.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3484