Zuhause gestalten in Woldegk: EFH mit großem Garten und Tiefgarage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060667

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern Raum für eigene Ideen eröffnet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 105,79 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Paare und Familien: Es umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf einer Ebene. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zur Ausstattung eine Einbauküche.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 532 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Vollkeller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz und einer Tiefgarage.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Woldegk, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 532 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Holzparkettboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Vollkellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.313,92 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 105,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 532 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kindergärten in komfortabler Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen des tägl. Bedarfs schnell erreicht - Supermarkt, Apotheke und Bank in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus fußläufig, Zug und Bundesstraßen rasch erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 282.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: a4dc337700