Zuhause fühlen: günstig geschnittene 2-Zi.-Whg.

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Schloss Horst befindet sich diese gemütliche 2-Raumwohnung, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus und umgeben von viel Grün. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt, der sonnige Räume ermöglicht, die sich leicht möblieren lassen, ohne dass ein Gefühl der Enge entsteht. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für Ihre Traumküche, sondern lädt auch zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Das separate Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein Wannenbad, das dank reichlich Tageslicht besonders einladend wirkt, rundet das Wohnerlebnis ab und lädt dazu ein, lange Tage entspannt ausklingen zu lassen. Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, während in allen Räumen ein moderner Laminatboden in heller Holzoptik verlegt ist. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin telefonisch zu melden. Das Team freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese charmante Wohnung vorstellen zu dürfen.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.05.24

# Lagebeschreibung
Absolut ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße in angenehmer Nachbarschaft - und dennoch zentral inmitten von Gelsenkirchen-Horst unweit von Essen gelegen. Die Wohnlage überzeugt durch kurze Wege und den hohen Wohnwert. Sowohl das Schloss Horst, der Golfplatz, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig entfernt. Parkmöglichkeiten finden sich zahlreich vor dem Haus oder einer der vielen ruhigen Seitenstraßen, die das Haus umgeben.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-04
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0140740004