Zu Vermieten! 2 Gebäude (Bürogebäude + Lagerhalle) in Hamburg-Wilhelmsburg

**KURZ INFORMATIONEN:**

Grundstücksgröße:                                         4.562 m²

Gesamtfläche:                                                3.943,90 m²

Baujahr:                                                          1981

(Revitalisierung 2004)

Stellplätze:                                                       30

**Objektbeschreibung:**

Das Objekt umfasst ein dreigeschossiges Bürogebäude sowie einen teilweise zweigeschossigen Hallenkomplex mit rechteckigem Grundriss.

Der gesamte Komplex wurde 1981 errichtet, im Jahr 2004 wurde der Bürotrakt einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Weiterhin wurde nachträglich 2008 eine Klimaanlage eingebaut.

Die Immobilie ist ausgestattet mit Kran- und Regalanlagen und verfügt über 30 Stellplätze.

**Gebäudemerkmale:**

* Der Hallen- und Werkstattbereich ist als Stahlskelett mit Wellblechverkleidung in Teilen Mauerwerk errichtet.
* Es handelt sich um eine nicht besprinklerte Kalthalle, ausgestattet mit einem gepflasterten Industrieboden.
* Die Werkstatt verfügt über einen Schwerlastkran und ist beheizbar.
* Die Andienung erfolgt über insgesamt drei Rolltore in der Haupthalle. Die Anlieferungshalle wird über zwei zusätzliche, große Rolltore beschickt.
* Der Bürotrakt ist in Ziegelbauweise errichtet.
* Im Zuge der Revitalisierung in 2004 wurden Böden, Decken, Sanitäranlagen und technische Ausstattung erneuert.
* Die Fenster sind mit automatischen Jalousien zum Sonnen- und Wetterschutz versehen

**Lage:**

Das Objekt befindet sich im flächenmäßig größten Stadtteil Hamburgs, Wilhelmsburg, welcher dem Bezirk Hamburg-Mitte zugeordnet ist. Wilhelmsburg ist zwischen den Elbarmen Norderelbe und Süderelbe-Köhlbrandt auf vielen Inseln entstanden und gehört heute mit zu den einwohnerstärksten Stadtteilen. Geprägt ist der der Stadtteil von einer Mischung aus Wohngebieten, Industrie und Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Straßencafés, Banken und Sparkasse, Post u.v.m. sind in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Wilhelmsburg ist verkehrstechnisch sehr gut an die Autobahnen A1 und A255 sowie an die Bundesstraßen B3 und B75 angebunden. Die Bahnlinien S3 und S31 sowie viele Buslinien übernehmen den öffentlichen Personennahverkehr.

**Sonstiges:**

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter folgender Anschrift jederzeit gern zur Verfügung:

Deutsche Immobilien Gesellschaft mbH

Friedrich Brandt

Lindenallee 31

21271 Hanstedt

Tel.: 04184/7664

Email: Info@immobilien-dig.de

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