Zinshaus im Grünen, 5WE Ortsrandlage, nahe Klinikum Itzehoe
699.000 €
- Wohnfläche 348 m²
- Grundstücksfläche 1.100 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1963
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ideale Investmentobjekt auf 1.100m² Gesamtfläche in Itzehoe.
Profitieren Sie hier dank der laufenden Vermietung von einer vorteilhaften Anlageoption. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 25.000€.
In 2007 wurde das Haus aus dem Baujahr 1963 nach Vorgabe der KFW komplett energetisch Saniert.
Gasheizung in 2022 erneuert.
Aktuell kein Sanierungsstau.
Das ca. 1.100m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien.
Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über trockene Vollkeller.
Aufgrund der Vollvermietung und der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen stellt die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit da.
EG. Whg.1 = 67m²
EG. Whg.2 = 62,5m²
EG. Whg.3 = 67m²
OG. Whg.4 = 71m²
OG. Whg.5 = 80m²
Lage:
Verkehrsberuhigte Straße,
zum Park angrenzend.
Die nächste Bushaltestelle bindet in ca.2 Gehminuten Entfernung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an.
Entfernungen ca. :
- Bahnhof etwa 3,5 km.
- Schwimmzentrum etwa 2Km.
- Klinikum 1,3Km.
Rechtliche Angaben
Carsten Huyke
Privatperson
0171 3819688
carsten.huyke@gmx.de
