Ziegenhain: Kleine Doppelhaushälfte in idyllischer Lage für Singles und Paare
150.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Grundstücksfläche 590 m²
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit: Am Ortsrand von Ziegenhain in unverbaubarer idyllischer Lage erwartet Sie diese liebevoll unterhaltene traditionelle Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten. Aus den Fenstern fällt der Blick über das Tal hinunter nach Jena und hinauf zum Fuchsturm. Zwei Sitzplätze und der wunderbare Garten laden zum Verweilen und genießen ein. Im Untergeschoss wartet ein Raum darauf, Ihr "Gartenzimmer" zu werden.
Das Haus ist bestens geeignet für Singles, Paare und die kleine Familie mit einem Kind. Lt. Auskunft des Bauamts Jena ist ein Anbau nur unter Einhaltung von Auflagen möglich.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.
Der Einstiegspreis beträgt € 150.000.
Hereinspaziert: Im Erdgeschoss erwarten Sie die gemütliche, kleine Küche, das angrenzende Esszimmer und im Anbau das Wohnzimmer mit Blick nach Jena und zum Fuchsturm. Ein Gäste-WC ergänzt das Platzangebot.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet aktuell einen Werkstattbereich, ein provisorisches Bad und im Anbau das Zimmer zum Garten.
Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage, ein Gartenhaus und zwei Sitzplätze.
# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.
Das Kellergeschoss bietet einen Werkstattbereich, ein rudimentäres Bad sowie einen kleinen Raum, der als Wohnraum eingerichtet werden kann.
Zusätzlich gibt es eine Garage und ein Gartenhaus sowie 2 Sitzplätze.
- Dach erneuert nach 2000
- Garage neu 2003
- Gäste-WC erneuert ca. 2005
- Fenster (im EG mit Rollläden) erneuert 2009
- Stromsicherungen und Zählerkasten erneuert 2009
- Abwasserpumpanlage zum öffentlichen Abwasserkanal (Druckleitung) neu 2018
- Glasfaseranschluss in Kürze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus (Doppelhaushälfte) befindet sich am Ortsrand von Ziegenhain, einem bekannten kleinen Ort mit denkmalgeschütztem Ortskern um die romanische Kirche.
Das Zentrum von Jena erreichen Sie in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus. Die Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses.
# Sonstiges
Bitte nehmen Sie telefonisch oder per Mail Kontakt auf und vereinbaren Sie mit uns einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin.
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 371,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 15.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1185
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:Verantwortlich für den Inhalt:
Einzelunternehmer
Dirk Vedder
Homertstr. 12
51647 Gummersbach
E-Mail: info@makler-vedder.de
Tel: +49 (0) 2354 778956
Fax: +49 (0) 2354 778957
Sitz der Gesellschaft: Gummersbach
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HR A 31115
USt-IDNr: DE 265 204 409
Herr Dirk Vedder ist gem. § 34f Abs. 1, Satz 1, Nr. 1, und Nr. 2 GewO als Finanzanlagenvermittler tätig. Die Gewerbeerlaubnis wurde durch die IHK Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln erteilt. Herr Dirk Vedder e.K. führt keinerlei Beratung über Produkte wie z.B. Zertifikate, Aktien, Derivaten sowie für Tätigkeiten und Empfehlungen durch, die eine Erlaubnis nach § 32 KWG erfordern. Herr Dirk Vedder e.K. ist ebenfalls gemäß § 34d Abs. 1 GewO als Versicherungsmakler , Bundesrepublik Deutschland, tätig und Mitglied der Industrie- und Handelskammer Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln.
Berufsrechtliche Regelungen: § 34d Gewerbeordnung, §§ 59-68 VVG. VersVErmV. Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Finanzanlagenvermittlung:
Oberbergischer Kreis
Ordnungsamt
Moltkestr. 42
51643 Gummersbach
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Versicherungsvermittlung:
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Tel: +49 (0) 221 1640-0
Fax: +49 (0) 221 1640-129
www.ihk-koeln.de
Das Vermittlerregister für Finanzanlagenvermittler, Versicherungsvermittler und Versicherungsberater wird geführt bei:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Tel: +49 (0) 180 600 585 0
(14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Vermittlerregisternummer Versicherungsvermittlung: D-NGJS-N6967-30
Vermittlerregisternummer Finanzanlagenvermittlung: D-F-142-P311-62
Herr Dirk Vedder e.K. verfügt über Deckung durch eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung für die genannten Tätigkeiten in gesetzlich vorgeschriebenem Umfang bei der R+V Versicherung, Niedersachsenring 13, 30163 Hannover. Räumlicher Geltungsbereich: Im gesamten EU-Gebiet und den Staaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum.
Herr Dirk Vedder e.K. besitzt keine direkten oder indirekten Beteiligungen von über 10 % an den Stimmrechten oder am Kapital eines Versicherungsunternehmens. Ein Versicherungsunternehmen oder das Mutterunternehmen eines Versicherungsunternehmens besitzt keine direkte oder indirekte Beteiligung von über 10 % an der Unternehmung von Herr Dirk Vedder e.K..
Folgende Schlichtungsstellen können zur außergerichtlichen Streitbeilegung für die Versicherungsvermittlung angerufen werden:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32, 10006 Berlin
Tel:01804/224424 (20 Cent pro Anruf aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Fax:01804/224425 (20 Cent pro Fax aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung
Kronenstraße 13, 10117 Berlin
www.pkv-ombudsmann.de
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
