- Wohnfläche 333 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 707 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier können wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Bondorf anbieten. Das Haus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt 707m². Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 333 m², die sich auf drei Stockwerke verteilt. Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, das Gäste WC, die helle und offene Küche mit Esszimmer und Zugang in den wunderschönen Garten mit idealer Größe und Südausrichtung, das im Jahr 2022 renovierte Badezimmer mit begehbarer Dusche und WM-Anschluss und das Schlafzimmer. Das Highlight im Erdgeschoss ist ganz bestimmt das riesige Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem offenen Kamin. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere aktuell noch nicht getrennte Wohnung mit 3,5 Zimmern, eigener Küche und Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Besonders schön ist der Südbalkon. Im Untergeschoss wurde eine Umnutzung von Teilen des UG zu Wohnraum durchgeführt. Hier ist eine weitere 3-Zi.-Whg. entstanden. Im UG befindet sich außerdem der Heizraum sowie die Kellerräume. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einer Doppelgarage. Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus in bester Lage? Dann liegen Sie hier goldrichtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
# Ausstattung
- Küche
- Gäste WC
- Tageslicht Bad
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 30.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 4,76 zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 707 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Bondorf, eine Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern, liegt jeweils 10 km von Herrenberg und von Rottenburg am Neckar entfernt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Ärzte, mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grund- und Volkshochschule. Im benachbarten Gäufelden befinden sich weiterführende Gemeinschaftsschulen. Realschulen und Gymnasien befinden sich in Herrenberg und Rottenburg am Neckar. Eine Bahnstation bietet Anschluss an die Strecke Singen-Horb-Böblingen-Stuttgart, der nahegelegene Anschluss an die A 81 und gute Straßenverbindungen nach Herrenberg und Rottenburg machen die Verkehrsanbindung nahezu perfekt. Handball-, Fußball-, Judo-, Karate-, und Tennisvereine sowie der Golfclub sind ebenfalls für erfüllende Freizeitbeschäftigungen vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-24
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6862
Rechtliche Angaben
Impressum
Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH
Gesellschaft der Volksbank in der Region eG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Büro Herrenberg: (juristischer Sitz)
Hindenburgstraße 14-18
71083 Herrenberg
Geschäftsführer:
Markus Speer
Telefon: 07032 9489-0
Internet: https://vah-immobilien.de
E-Mail: info@vah-immobilien.de
Handelsregister: HRB 241883 Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, D-70174 Stuttgart
Umsatzsteuer Ident. Nr.: DE 212174954
Wirtschaftsidentifikationsnr: nicht zugeteilt
Datenschutzbeauftragte: DZ CompliancePartner GmbH
datenschutz@vbidr.de
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft:
Audit WPG Postfach 105443, 70047 Stuttgart Heilbronner Straße 41, 70161 Stuttgart
Bildnachweis:
Teambilder von Foto Keidel
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Rechtswahl
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Salvatorische Klausel
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Sicherheit
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