Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

# Objektbeschreibung
Dieses 1978 gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.190 m² großem Eigentumsgrundstück mitten im Ortskern von Moordorf.

Die ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer nebst Küche, Wannenbad und einem bereits modernisiertem Gäste-WC.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer linken in das bereits renovierte erste (kleine) Wohnzimmer. Rechts neben dem kleinen Wohnzimmer befindet sich das zweite große Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Geradeaus durch den Flur erreichen Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Flures ist ein weiterer Flur zu finden, über diesen Sie das erste Schlafzimmer, das Wannenbad, das Gäste-WC und den Seiteneingang erreichen. Der Seiteneingang führt Sie direkt zur Auffahrt des Hauses, wo sich die Garage nebst Abstellraum befindet.

Über die offene Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, in dem sich drei weiteren Schlafräume befinden.

Eine überdachte Terrasse, welche vollständig geschlossen werden kann, rundet das Angebot ab.

Wenn Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen möchten, bietet Ihnen folgender Link die Möglichkeit, einen 360° Rundgang zu besuchen.

https://tour.ogulo.com/Bky3

Bei weiteren Fragen stehe ich, Jasmin Saathoff, Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Baujahr 1978
- Garage
- Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert
- kleines Wohnzimmer erneuert
- Leasing Therme aus dem Jahr 2021

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.909,72 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1190 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Moordorf ist seit der Gemeindegebietsreform von 1972 der größte Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands – sowohl nach Einwohnern als auch nach der Fläche.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 4,8 km
Fernbahnhof 9,9 km
Autobahn 15,1 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Anbieter-Objekt-ID: WI 42678