Zentraler geht es nicht! - 2 Frühstückspensionen in einer 1A Lage von Bad Füssing

Lage Lage Lage …

… ist das beste und wichtigste Argument bei der Standortentscheidung für ein Hotel!

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit 2 Frühstückspensionen im Herzen von Bad Füssing – Europas Kurort Nr. 1 – zu erwerben. Die beiden Häuser verfügen über 27 Gästezimmer mit insgesamt 41 Betten.
Eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen erstreckt sich über die nebeneinanderliegenden Grundstücke und ist über beide Häuser zugänglich.
Die seit mehreren Generationen geführten Häuser „Heidemarie“ und „Evelyn“ zeichnen sich durch ihre familiäre Atmosphäre und die ruhige und doch sehr zentrale Lage aus.

Beschreibung Haus Heidemarie:

- Grundstücksgröße ca. 975 m²
- 17 Zimmer für die Vermietung an Kurgäste
- Nachträglich angebauter Frühstücksraum, der von beiden Häusern genutzt wird ( hochwertiger Innenausbau, aufwendige Schreinerarbeiten, Südseite)
- Gästeküche vorhanden
- 5 Außenstellplätze
- Umbau in eine Betriebsleiterwohnung erlaubt
- Grundlegender Brandschutz vorhanden
- 2018 Umbaumaßnahmen für Brandschutz, teilweise neue Türen, neuer Trockenbau,
Notausgangsbeleuchtung, zusätzlicher Notausgang, autom. Rauchabzug im Treppenhaus
- Ausgebautes Dachgeschoss (Kniestockhöhe zw. 143 und 160 cm)
- Neuwertige Teppiche im Haus
- DVB-T Anlage
- Von außen Zugang zum Keller
- Baujahr 1955


Beschreibung Haus Evelyn:

- Grundstücksgröße ca. 668 m²
- 10 Zimmer für die Vermietung an Kurgäste
- Große Betriebsleiterwohnung zum selbst bewohnen mit ca. 140 m² WF + Gartenzugang
- Frühstücksraum im Keller
- Ausgebauter Keller mit Küche und WC, offener Kamin in ehemaliger Kellerbar
- 5 Außenstellplätze
- Carport
- Das Recht anzubauen
- Ausgebautes Dachgeschoss (Kniestockhöhe an der Wand: 132 cm, Höhe von 140 cm bei 20 cm weg von der Wand, Höhe von 200 cm, 156 cm weg von der Wand)
- Neuwertige Teppiche im Haus
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
- DVB-T Anlage
- Kellerzugang von außen
- Baujahr 1978

Der Energieausweis ist für beide Häuser in Arbeit!

Tiefgarage:

- Die Tiefgarage erstreckt sich über beide Grundstückshälften
- 25 Stellplätze
- Beide Häuser über die Tiefgarage verbunden
- Elektrisches Rolltor
- Brandschutz vorhanden
- Zusätzlicher Lagerraum in der TG
- Notausgangsbeleuchtung
- Überdachte Fahrradstellplätze an der Tiefgarageneinfahrt

Beide Häuser verfügen jeweils über eine Betriebsleiterwohnung.


Umbau in Ferienwohnungen / Appartements erlaubt:

„Hinsichtlich einer etwaigen Errichtung von Ferienwohnungen wird das gemeindliche Einvernehmen zur Erteilung einer Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes, unter der Voraussetzung, dass eine entsprechende Fremdenverkehrsdienstbarkeit für die Ferienwohnungen vorliegt, in Aussicht gestellt.“


Sie haben Fragen? Dann melden Sie sich noch heute unverbindlich bei uns im Büro unter der 08531 21358.

Sonstiges

- Besichtigung jederzeit möglich !
- Energieausweis in Arbeit für beide Häuser!


Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von
- Wohnhäusern, Altbauten
- Eigentumswohnungen
- Appartements, Hotels
- Grundstücken / Bauplätzen
- Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann!
Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich aus Informationen, die von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.