zentrale 1 Zimmer Wohnung in Erkrath

# Objektbeschreibung
Dieses Einzimmerappartement befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilenhauses (BJ 1974) mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und eignet sich besonders für eine Singleperson.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Wohnbereich begrüßt. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein luftiges und großzügiges Ambiente.

Die Küche ist angemessen ausgestattet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte und Utensilien, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.

Das große Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für persönliche Gegenstände und um sich frei zu entfalten.

Das moderne Badezimmer wurde vor kurzem erst kernsaniert und verfügt über eine Dusche.

Das aktuelle Hausgeld beträgt: €.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 8 WE
- Baujahr 1974
- 1 Zimmerappartement im Souterrain

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.386,36 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage des Grundstücks am Millrather Weg 70 in Erkrath bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, dies schafft ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und können schnell erreicht werden. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, um das Angebot an Unterhaltung und Erholung abzurunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Grundstücks und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache und unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstädte wie Düsseldorf oder Köln.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage eine sehr gute ist. Ruhige Nachbarschaft, gute Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie zu einem attraktiven Ort, um ein komfortables und entspanntes Zuhause zu finden.Entfernungen:
Flughafen 27 km
Zentrum 4,2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wüstenrot Immobilien ist seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in bevorzugten Lagen.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2021 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2021 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an..

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Jan Siefkes
Bezirksleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien
Immobilienmakler (IHK)
Immobilienkaufmann (IHK)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-03-13

Anbieter-Objekt-ID: WI 44303