Zentral und dennoch ruhig gelegenes Wohnhaus!

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf gestellte Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in guter und dennoch zentraler Wohnlage.

Das Haus bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad/WC und die Waschküche sowie im vollständig ausgebauten Dachgeschoss bzw. Zwischengeschoss weitere fünf Zimmer. Im Keller stehen der Heizungs-, Öllagerraum und drei Vorratsräume zur Verfügung.

Zum Objekt gehören noch eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt und die hinter dem Haus liegende Terrasse, die an den eingezäunten Garten mit Rasenfläche, Bäumen u. Büschen angrenzt.

Die Ausstattung umfasst u. a.:

Buderus-Ölheizkessel u. Buderus-Speicher für das Bad,
elektr. Warmwasserboiler für die Küche,
Elektro-Nachtspeicheröfen im Dachgeschoss,
Deckenvertäfelungen im Erdgeschoss,
isolierverglaste Kunststofffenster bzw. im Esszimmer u. in der Küche Aluminiumfenster,
Aluminium-Haustür,
elektr. Torantrieb für das Sektionaltor der Garage,
Gartenhaus.

Da die Immobilie seit Mai 2023 unbewohnt ist, kann die Übergabe an den Käufer kurzfristig mit Kaufpreiszahlung erfolgen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 1.761,54 €

Käuferprovision: 2,975 %

Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 674 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 213.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Gültig bis: 14.09.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1029