Zahnarztpraxis / Praxis / Büro, gewerbliche Fläche in bester Lage zu vermieten

# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Gewerberäume liegen in einer gut frequentierten Gegend und es sind in der Umgebung weitere medizinischen Einrichtungen und Geschäfte vorhanden.

Die gewerbliche Fläche erstreckt sich über 175,65 qm und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt vier Behandlungszimmer, die teilweise ausgestattet sind und den Bedürfnissen einer Zahnarzt- oder Arztpraxis gerecht werden. Der großzügige Empfangsbereich schafft einen einladenden Eindruck und bietet ausreichend Platz für die Anmeldung und den Empfang. Das Wartezimmer ist hell und freundlich gestaltet. Zusätzlich sind ein Gäste-WC, ein Büro, ein Sterilraum, ein Röntgenraum, Sozialräume und Abstellräume vorhanden.
Die Gewerbeeinheit ist hell und modern gestaltet. Die großen Fenster sowie der optimale Schnitt sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Verwendung von hochwertigen Laminat- und Vinylböden verleiht den Räumen ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild und sind sehr pflegeleicht.

Ein Highlight ist der kleine Balkon bzw. die Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bieten die Räumlichkeiten eine optimale Voraussetzung für eine effiziente Arbeitsweise und einen angenehmen Aufenthalt.

Zusätzlich gibt es einen PKW Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Vermieter ist an einem langjährigen Mietverhältnis interessiert.
Die Gewerbefläche ist individuell nutzbar. Bitte teilen Sie uns bei ihrer Anfrage mit, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten.
Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Räumlichkeiten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Provision: 1 KM zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 175,65 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie in Tübingen-Lustnau zeichnet sich durch eine gute Lage
mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale
Verkehrsnetz aus. Die Bundesstraße B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe
und ermöglicht eine sehr schnelle Anbindung an das Tübinger Stadtzentrum und
an die umliegenden Städte wie z.B. Stuttgart oder Reutlingen. Außerdem erreicht
man auch mit dem öffentlichen Nahverkehr problemlos alle wichtigen Ziele.
Tübingen-Lustnau bietet eine breite Palette an Gewerbe- und Industriezweigen,
wodurch sich vielfältige Synergieeffekte ergeben. Die Nähe zur renommierten
Universität Tübingen und anderen Forschungseinrichtungen schafft ein
inspirierendes Umfeld für innovative Unternehmen. Neben etablierten Branchen
wie Technologie, Gesundheitswesen und Dienstleistungen finden sich auch
Start-ups und junge Unternehmen, die den Standort dynamisch und
zukunftsorientiert prägen.

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.


Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet. Die hier vorliegenden Informationen beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180106-040768