Wundervolle Villa mit parkähnlichem Garten - ideal für Großfamilie oder Wohngemeinschaft

# Objektbeschreibung
Die Villa Robinson ist Zeugnis bewegender Geschichten des Ortes. Sie bekam Ihren Namen durch einen jungen Engländer dieses Namens, der im Rahmen der Verbreitung von Dampfflügen in die Region kam und hier sesshaft wurde. Jahrzehnte später waren im Kellergeschoss ein Jugendclub und der Fussballverein zu Hause. Die herrschaftlichen Wohnungen wurden nach dem zweiten Weltkrieg in kleinere Einheiten aufgeteilt. Aktuell sind Hochpaterre und Obergeschoss in je zwei Wohnungen aufgeteilt. Details dazu können Sie den angefügten Grundrissen entnehmen.
Die Sanierung und Modernisierung des Hauses ist fortlaufernd erfolgt und so dürfen Sie heute einen zeitgemäßen Standard erwarten. Eine Gaszentralheizung wurde 2016 eingebaut, die Fenster erneuert, Fliesen in Bädern und Küchen und Laminat in den Wohnräumen verlegt. Eine Reparatur oder Erneuerung der Dacheindeckung ist in den nächsten Jahren einzuplanen.
Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Installationen. Er ist teilweise tagesbelichtet und durch Gewölbedecken eindrucksvoll akzentuiert.
Eine Doppelgarage und ein ehemaliges Stallgebäude bieten Platz für Fahrzeuge, Rasentraktor oder eien Werkstatt. Beide Nebengebäude sind an die Stromversorgung angbunden. Der große Garten ist schön angelegt und mit Obstbäumen bestanden. Zur Straße hin sorgt eine Anpflanzung verschiedener Gehölze für einen Sichtschutz und fasst den Garten an der Südseite ein.
Ein Teil des Grundstücks kann separat bebaut werden. Hier könnte ein weiteres Wohnhaus entstehen.

# Ausstattung
Historische Villa mit parkähnlichem Garten
° Fenster erneuert zwischen 1992 und 2019 - Kunststoff
° Erdgaszentralheizung , Brennwert, neu 2016
° Fassadenanstrich 2023
° Installationsleitungen für Wasser, Abwasser und Heizung neu - 1993
° Elektroleitungen neu ab 1985 - 2016
° Innenausbau neu ab 1993
° Bäder neu ab 1993 und 2023
° Außentreppe neu in Granit 2021
° voll erschlossen und DSL- bis 175 Mbit/s oder Glasfaser verfügbar

Hochpaterre
WE 1: 2 Zimmer, Küche u. Wannenbad - 50 m² - vermietet
WE2: 3 Zimmer, Küche, Duschbad neu - 88 m² - frei werdend

Obergeschoss
WE3: 2 Zimmer, Küche, Bad defekt, 42 m² - frei
WE4: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, 101 m² - frei

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 280 m²
Grundstücksfläche: ca. 4870 m²
Vermietbare Fläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Golzow liegt etwa 10 km östlich von der Kreisstadt Seelow entfernt und ist über die Regionalbahn RB26 gut mit der Hauptstadtregion vernetzt. Der Bahnhof liegt etwa 1,5 km entfernt und in etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie von hier den Bahnhof Berlin Lichtenberg.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur zu bieten, Grundschule und Bäcker sind im Ort und Cafe und Gasthaus laden zur Einkehr. Besonders die Langzeitdokumentation "Die Kinder von Golzow" hat den Ort berühmt gemacht. Das Oderbruch bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten und die Alte Oder ist bei Anglern und Paddlern beliebt.

# Sonstiges
Haben Sie Interesse oder Fragen zum Angebot? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben vollständig Ihren Namen, Vornamen, Adresse und Telefonnummer an. Wir sind gesetzlich verpflichtet, diese Daten für jeden Interessenten zu erfassen, bevor wir Informationen weitergeben.
Suchen Sie noch eine Finanzierungslösung? Natürlich stehen wir Ihnen auch dabei zur Seite und finden für Sie eine individuelle Variante unter Einbeziehung von möglichen Fördermitteln.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.10.2015
Gültig bis: 2025-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43130102-056341