Wunderschönes Zweifamilienhaus mit grünem Garten!! PROVISIONSFREI

Auf 674 m2 großem grünen Grundstück wurde 1997 ein
Zweifamilienhaus errichtet .Was sich idealerweise als
Anlageobjekt so wie auch als Selbst Nutzung eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 97,22 m²
große 4-Zimmerwohnung und im Obergeschoss
eine ca 80 m² große 3-Zimmerwohnung.Die
bereits vermietete Obergeschoßwohnung wird
seit ca 3,5 Jahren bewohnt und bringt 5400
Euro Kaltmiete im Jahr rein
Mietspiegel in Neuenkirchen b. Bassum
Stand 06.02.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Neuenkirchen b. Bassum, Niedersachsen im Jahr 2024 beträgt 7.13 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.56 Euro, was eine Warmmiete von 9.68 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
Marktmieten vergleichbarer Immobilien 7,13 EUR/m 2
Ø Realisierbare monatliche Kaltmiete 1.283 EUR
Ø Realisierbare jährliche Kaltmiete 15.400 EUR
Die Erdgeschoßwohnung wird zur zeit von uns Bewohnt.
Beide Wohnungen betritt man durch denselben Hauseingang. In
die obere Wohnung gelangt man durch eine Treppe im Hausflur.
Die untere Wohnung wurde 2019 modernisiert. Bis auf ein
Fenster sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Bodenbelag wurde erneuert, die Wände neu verputzt, die
Decken abgehangen. Das Haus verfügt über eine Glasfaserleitung. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer
modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Januar ist eine neue Heizung reingekommen. Insgesamt 4
Zimmer, ein Bad, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss sind in der Wohnung vorhanden.
Die obere Wohnung wurde vollständig renoviert. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist mit
einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche.
Sie haben hier einen großen grünen Garten und drei
Außenstellplätze für Ihre Autos.
Ausstattung:
- 3 Außenstellplätze
- zwei Wohnungen
- eine Wohnung vollständig modernisiert
- eine Wohnung vor kurzem renoviert
- 674 m2 großes Grundstück
- insgesamt 180 m2 Wohnfläche
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- obere Wohnung vermietet
- untere Wohnung sofort bezugsfrei

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Neuenkirchen. In der Nähe liegen
die Orte Twistringen und Bassum. Der öffentliche
Personennahverkehr ist über die Buslinie 123 angebunden.
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Läden
des täglichen Bedarfs. Ganz viel Ruhe und Grünes ist Ihnen auch
gesichert. Über die B61 und B51 erreichen Sie in Kürze den
Bremer Stadtzentrum.
Das Haus wird Privat verkauft. Makler Anrufe sind unerwünscht.