Wunderschönes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir ein ganz besonderes Gebäude an, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar:

Groß, Top ausgestattet, keinerlei Renovierungen erforderlich!

Viel Platz für große (oder zwei) Familien, toller Garten mit Süd-West-Ausrichtung, XL Hobbyraum, Doppelgarage mit großem Vorplatz, der weitere Parkflächen bietet - hier ist alles inklusive!

Neuwertige, moderne Bäder mit Fußbodenheizungen, zwei Einbauküchen, überwiegend elektrische Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge, alles in äußerst gepflegtem Zustand!

Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Infrarotkabine, Dusche, WC - Wellness pur!

Schwedenofen im EG, Kaminofen mit Herdplatte und Backofen im Dachgeschoss. Hier gibt es behagliche Wärme und schöne Optik!

Im Garten gibt es Platz zum Toben und Feiern, aber wenn gewollt auch Ruhe und Entspannung! Auch ein Hochbeet sowie ein Gewächshaus um z.B. Gemüse oder Früchte anzubauen ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, also ideal für Kinder und/oder Haustiere.

Übrigens kommt man von der Garage trocken bis vor die Haustüre.

Mit der vorhandenen Photovoltaikanlage erwirtschaftet man derzeit ca. EUR 183,- im Monat.

Glasfaseranschluss ist beantragt und im Ausbau.

Alle Flächen im Untergeschoss oder die der ausgebauten Bühne sind nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Somit befinden sich in diesem Gebäude zwei richtig große und perfekt eingeteilte Wohnungen.

Freuen Sie sich auf ein Immobilien-Angebot, wie es nur sehr selten zu haben ist.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 558 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gute und sehr ruhige Lage am Rande eines gewachsenen Wohngebietes.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 185,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1998

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 185.41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 749760