Wunderschönes Bauernhaus mit großer Scheune sucht neuen Besitzer

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes Bauernhaus aus dem
Jahr ca. 1919 mit einer sehr großen Scheune. Das Haus selber befindet sich in sonniger Randlage
in Hopfau und erstreckt sich auf einem ca. 450 m2 großen Grundstück.
Auf ca. 203 qm Wohnfläche haben Sie hier genügend Platz für sich und Ihre ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit Waschküche,
Badezimmer, Toilette und einem Büro. Außerdem steht ein großer Kellerraum zur Verfügung,
der auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Eingangsbereich, die
Küche, ein Abstellraum, eine separate Toilette, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie zwei
weitere Zimmer.
Über eine weitere Treppe gelang man in das 2. Obergeschoss.
Hier befindet sich wieder ein Eingangsbereich mit einem Wohnzimmer und vier weiteren
Zimmern. Eine großzügige Bühne bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Über eine weitere Treppe gelang man in das 3. Obergeschoss.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine große Bühne, die sich über dem ganzen Hause
erstreckt.
Ebenfalls Bestandteil ist eine Scheue direkt neben dem Wohnhaus auf dem Anwesen. Hier sind
der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Es bietet sich die Möglichkeit für Schrauber oder Sammler
ihren Traum der eigenen Werkstatt zu erfüllen. Der große Lagerraum sowie Abstellfläche bietet
viel Raum zur Gestaltungsmöglichkeit.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren ganz eigenen Traum verwirklichen.
Abgerundet wird das Ganz mit einem idyllischen Garten.
Lassen Sie sich diese Chance also nicht entgehen - einziehen und wohlfühlen!
Im Gebäude befindet sich keine Zentralheizung. Das Haus wird überwiegend über einen
Holzofen beheizt. Die Fenster wurden fast vollständig in den letzten Jahren erneuert.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Die Immobilie kann nach Absprache recht schnell zur Verfügung gestellt werden.
Das Haus ist aktuell noch möbliert. Bei Bedarf wird das Haus, wenn vom Käufer gewünscht,
natürlich gerne geräumt.
Nach Absprache, kann die Immobilie gerne nach vorlegen einer Finanzierungsbestätigung
gemeinsam besichtigt werden.
Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich im sonnigen Wohnort Hopfau, einem der neun Teilorten der
Stadt Sulz am Neckar. Der Ort mit seinen 680 Einwohnern ist sehr gastfreundlich und liegt
landwirtschaftlich reizvoll eingebettet im Glatttal, umgeben von weiten Wäldern des
Schwarzwaldes. In Hopfau befindet sich ein Kindergarten, eine Metzgerei sowie eine
Grundschule. Sulz am Neckar ist ein anerkannter Erholungsort und ist ca. 8 Kilometer von
Hopfau entfernt. Hier sind ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule sowie sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hopfau liegt verkehrsgünstig, der Autobahnanschluss zur
A81 in Richtung Stuttgart/Bodensee sowie die Stadt Freudenstadt ist gut zu erreichen. Die
Einwohnerzahl der Stadt Sulz mit Teilorten betragt ca. 12.500