Wunderschöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung zur Eigennutzung

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Frienstedt bei Erfurt eine gemütliche
3-Zimmerwohnung mit Balkon. Das Objekt wurde 1994 erbaut und besticht durch seine sehr gute Lage.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frienstedt! Diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung strahlt Helligkeit und Eleganz aus. Genießen Sie den Komfort einer Einbauküche, perfekt für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer mit Wanne und das zusätzliche Gäste-WC bieten Ihnen pure Entspannung und Annehmlichkeit. Der herrliche Balkon lädt zum Verweilen und Träumen ein, während der Keller und der KFZ-Stellplatz für praktischen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen. Tauchen Sie ein in die Schönheit und den Komfort dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber freigezogen und kann selber genutzt werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Am Rand von Erfurt im Ortsteil Frienstedt, befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung. Die Nähe zu Erfurt und die Lage unweit von Gotha, umsäumt von Natur und einem dörflichen Charakter bietet Ihnen die Möglichkeit bester Erholung am Rand der Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig.

# Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 25.03.2018
Gültig bis: 26.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1298#mp9iZa