Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon in Wuppertal Uellendahl-Katernberg
139.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 421 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der neunten Etage eines ca. im Jahre 1970 erstellten, vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 65 Wohneinheiten, und ist bequem von einem der Fahrstühle aus zu erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf eine geräumige Diele, von der aus allen Räumen zu erreichen sind. Das Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf den ca. 27 m² großen umlaufenden Balkon, mit atemberaubendem Ausblick auf Wuppertal. Weiter zu der Wohnung gehören ein Kinderzimmer/Büro, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem stehen ein Trockenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 421 Euro, inkl. ca. 61,61€ Rücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die Wohnung ist sofort verfügbar.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist trotzdem verkehrsgünstig gelegen.
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Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Wuppertal: Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft.
Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt
Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes, südlich
des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen
Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie- und
Kulturmetropole als auch als Wirtschafts- und Bildungszentrum.
Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal,
sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für
bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut
für Klima, Umwelt und Energie. Die von uns angebotene Wohnung
befindet sich im Wuppertal Uellendahl-Katernberg, in einer ruhigen
Anliegerstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen
Umgebung gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte,
Apotheken und Ämter. Die Universität und die Fußgängerzone mit
ihren Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV, ist als gut zu bezeichnen. Über die Tal-
Achse erreicht man alle anderen
Stadtteile und die nächste BAB Auffahrt liegt ebenfalls nur wenige
Fahrminuten entfernt
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 2028-11-19
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 259260
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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