Wunderschön gelegeneres Grundstück im Ferienhausgebiet Bernsteinsee

# Objektbeschreibung
Grundstücksfläche ca. 430 m²
vollerschlossen
Bebauungsplan
Feriengebiet
Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) liegen an der Straße

Zur Bebauung auf dem voll erschlossenen Grundstück sind sie frei in der Wahl Ihres Bauunternehmers. Bauen Sie sich z.B. ein Holzhaus oder eine Variante Stein auf Stein.

Aktuell sieht der Bebauungsplan folgende Eckdaten vor:
- Wochenendhäuser mit einer maximalen Grundfläche von 75 m²
- Die Grundfläche für Stellplätze, Terrassen, o.ä. beträgt zusätzlich max. 40 m²
- Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 5,50 m und es ist ein Vollgeschoss zulässig

Weitere Informationen zum Bebauungsplan Bernsteinsee erhalten Sie z.B. unter
https://www.sassenburg.de/wirtschaft-bauen/bauleitplaene-rechtskraeftig/b-plan-bernsteinsee-neufassung-2-aenderung/

Dieses Objekt befindet sich gemäß §10 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in einem Sondergebiet Wochenendhausgebiet (SO Woch).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
In der Südheide, etwa 15 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 18 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des Bernsteinsees. Hier nutzen Menschen Ferien, machen Kurzurlaub oder genießen einen Tag Auszeit. Rund 150 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 - geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft. Der Elbe-Seitenkanal ist direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der Bernsteinsee gehört zum Landkreis Gifhorn bzw. zur Gemeinde Sassenburg / Stüde und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt.

# Sonstiges
Dieses Objekt befindet sich gemäß §10 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in einem Sondergebiet Wochenendhausgebiet (SO Woch).

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH.
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Anbieter-Objekt-ID: QL556