Wohnung zu Vermieten ab 01.06.24

Für die attraktive, ruhige Wohnlage in Hasselroth - Niedermittlau wird ein Nachmieter gesucht!!!

Objektbeschreibung:

In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Hasselroth - Niedermittlau befindet sich diese schöne und moderne 70 m² Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss).

Die Wohnung bietet Ihnen 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Homeoffice Zimmer bzw Ankleidezimmer und 1 großes modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Waschküche und Keller sind vorhanden.

Die Wohnung ist frisch renoviert, modernisiert und sehr sauber. Durch die erhöhte Lage des Hauses und der Wohnung genießen Sie eine schöne Aussicht auf die Umgebung, die besonders bei Sonnenuntergängen zur Geltung kommt.

Wohnzimmer und Küche: Die Küche, neu im Februar 2024, ist mit Elektrogeräten ausgestattet (Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühl- Gefrierschrank) und offen zum Wohnzimmer gestaltet. Beide Räume haben Zugang zum Südbalkon. Satempfang in Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Badezimmer: Das große Badezimmer zeichnet sich durch ein modernes und zeitloses Design aus und verfügt über eine Zweipersonenbadewanne und eine begehbare Dusche. Orbitsound Einbauboxen in der Badezimmerdecke.
Das Waschbecken hat sogar einen Unterschrank.

Energie: Die Nebenkosten für Strom und Wasser werden vom Vermieter übernommen, daher hat der Mieter die Möglichkeit, einen Gasvertrag nach seinen Wünschen abzuschließen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gasanschluss und Gasheizung. Die Gasheizung (Viessmann) kann über das Internet verbunden werden, und der Gasverbrauch sowie die Warmwasserversorgung können über eine Handy-App gesteuert werden.


Türsprechanlage: An der Haustür befindet sich eine Videotürklingel von Ring, und an der Wohnungstür wurde ein Tablet installiert. Beide Geräte sind miteinander verbunden und erleichtern das Entgegennehmen von Besuchern oder Post.

Fenster: Alle Fenster sowie die Balkonfenster sind dreifach verglast und mit eingebauten Fliegengittern ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster außerhalb des Badezimmers über elektrische Rollläden und maßgefertigte Plissees. Ein kleines Dachfenster befindet sich im Abstellraum.

Wände und Dach: Die Wände sind schalldicht und sorgen für eine ruhige und angenehme Atmosphäre in der Wohnung. Das Dach ist doppelt isoliert, was Wärmeverlusten entgegenwirkt.

Derzeit 50 MBit ab ca Sommer Glasfaser mit bis zu 1000 MBit möglich

Stellplatz: Für 25€ pro Monat kann ein Stellplatz mit Anschluss zum Laden von E-Autos angemietet werden.

Die Wohnung liegt in der Nähe der A66 und nur wenige Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt.

Kaltmiete: 860€ Kaution: 1720€ Stellplatz: 25€ Ablöse für neue Plissees: 200€

Diese wunderschöne und vor allem sehr helle Wohnung könnte schon bald dein neues Zuhause werden. Bitte melden Sie sich bei Interesse und vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin.

Bei Interesse bewerben Sie sich mit folgenden Unterlagen:

- Schriftliche Bewerbung mit Selbstauskunft
- Kopie des Ausweises
- Einkommensnachweis mit Gehaltsabrechnungen (Dezember 2021, Dezember 2022, Dezember 2023, aktuell)
- Mietzahlungsnachweis
- Selbstauskunft für Schufa
- Anzahl der Personen, die einziehen möchten.

Keine Anfragen von Personen, die vom Jobcenter leben.

Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu erwerben: - 1 Sofa mit Schlaffunktion - 1 Schiebetürenschrank - 1 Bett 180cm x 200cm

Alle Möbel sind ca. 2 Monate alt und somit wie neu.