Wohnung U-Horner Rennbahn Zwischenmiete - 1 Jahr ab September 24

Moin!

Schön, dass du dich für meine Wohnung interessierst

Ich vermiete meine schöne, helle Dachgeschosswohnung ab September 2024 für ein Jahr zur Untermiete, da ich beruflich für einige Zeit nach Süddeutschland gehe. Es wird die komplette Wohnung möbliert und mit Küchenausstattung, etc. vermietet.

Die Wohnung hat folgende Features:
- Sehr große offene Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich
- Großes und helles Schlafzimmer
- 180x200cm Doppelbett mit hochwertigen Matratzen
- Elektrische Außenjalousien zur Südseite
- Viel Platz für gesellige Abende mit Freunden
- Sehr viel Stauraum (Einbauschrank, Bettschubladen, großer Keller)
- Ein kleines aber feines Büro (auch als Kinderzimmer nutzbar)
- Internet 250 MB/s via Fritz!Box

Lage: Die Wohnung liegt in Wurfweite zur U-Bahn Station Horner Rennbahn. Von hier aus ist man in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof, die Taktung der U-Bahn ist zu den Stoßzeiten sehr hoch. Vom Hbf. oder von der U-Bahn Station Berliner Tor ist man sehr gut in die ganze Stadt vernetzt. Der Stadtteil Horn ist sehr grün. Es gibt viele kleine Parks und etliche Schrebergartensiedlungen, die zum Verweilen, Spazierengehen oder Sport machen einladen.
Die Anbindung an die Autobahn ist auch sehr gut. Über die A24 und den Horner Kreisel ist man sehr schnell auf der A1 oder der A20. Die B5 ist nur einen Katzensprung entfernt und sollte auf der A1-Kreuz Ost Stau sein kann man dies gut umfahren, indem man über die B75-Elbbrücken in Richtung A1/A7 gen Süden fährt.


Die Wohnung wird neben dem Mobiliar mit aller notwendigen (Küchen-) Ausstattung, Geschirrspüler und Waschmaschine vermietet, dir sollte es also an nichts mangeln. Der Keller bietet genügend Platz für Fahrräder oder sonstiges. Dein Krimskrams lässt sich in einer der beiden Abseiten verstauen.
Das Büro ist klein aber fein, kann aber auch als Kinderzimmer genutzt werden (einige Dinge aus dem Büro werden nicht mit vermietet sondern ziehen temporär mit mir aus; das sollten wir noch einmal separat abstimmen).

Da die Bilder abends gemacht wurden erkennt man nicht, wie schön hell die Wohnung eigentlich ist. Gerne selber vor Ort davon überzeugen ☀️

Hausgemeinschaft: Bei uns im Haus leben ca. 50% der Leute schon seit 10-20 Jahren. Man kennt sich und es wird eine ruhige Hausatmosphäre verlangt. Wenn du jedes Wochenende eine Party feiern möchtest bist du hier absolut falsch (!), da die Bausubstanz etwas hellhörig ist und die Nachbarn ihr Schlafzimmer direkt unter der Küche haben. Selber wirst du von den Nachbarn allerdings höchstens Geräusche aus dem Treppenhaus hören.

Die Wohnung ist super geeignet für berufstätige Menschen, Studierende ohne großen Partydrang oder Paare (mit einem Kleinkind).

Tiere sind nicht erlaubt.

Die Wohnung ist maximal für zwei Erwachsene und ein Kind geeignet.

Die Miete beträgt 1.300€ tutti kompletti, also inkl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Heizung) werden am Ende abgerechnet. Da die Wohnung erst 2017 gebaut wurde ist sie sehr gut isoliert, die Heizkosten sind also trotz vieler Außenwände überschaubar.


Bei Interesse würde ich mich über einen persönlichen Besichtigungstermin freuen. Gerne ist vorab auch eine Online Besichtigung via Videocall möglich.