Wohnung mit Aufzug und Loggia als Kapitalanlage in Berlin

# Objektbeschreibung
Dieses Berliner Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1985 auf der Ecke der Sächsischen und der Wegener Straße in Wilmersdorf erbaut. 2013 erfolgte die Erweiterung des Gebäudes um eine weitere Etage. Das Haus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 20 Wohnungen. Die Wohnungsverwaltung befindet sich unter anderem in dem Gebäude. Die Einfahrt für die Hauseigene Tiefgarage befindet sich in dem Gebäude der Sächsischen Straße.

# Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus im 5. OG links der Wegener Straße. Man betritt die Wohnung über einen Flur mit Abstellkammer, von welchem aus beide Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer mit Badewanne abgehen. Über den Küchenbereich gelangt man in den geschlossenen Küchenraum mit Essbereich sowie auf die Loggia..
Alle Wohnungen sind neben dem Treppenaufgang über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Wohnzimmer: ca. 20,13 m²
Küche: ca. 6,97 m²
Essen: ca. 5,17 m²
Schlafzimmer 1: ca. 12,76 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,31 m²
Bad mit Badewanne: ca. 4,02 m²
Loggia: ca. 3,96m²

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 38.000,00 EUR erworben werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 38.000,00 €

Käuferprovision: 12.355,05€ inkl. Mwst, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung

Gesamtfläche: ca. 72,10 m²

# Lagebeschreibung
Wilmersdorf ist der zweitgrößte Ortsteil des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf mit ca. 101.900 Einwohnern im Südwesten Berlins. Als eines der umsatzstärksten Geschäfts- und Handelszentren Berlins, durch seine hervorragende Sozialstruktur sowie zahlreiche Grünflächen hat sich Wilmersdorf als ein begehrtes Wohnviertel in Berlin etabliert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen umgeben die Sächsische Straße. Der Preußenpark sowie der Volkspark Wilmersdorf sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Aber auch der ÖPNV ist bestens ausgebaut. Die Bushaltestelle Mansfelder Str./Barstr., welche nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt, transportiert einen mit ihren zahlreichen Busverbindungen in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hohenzollerndamm. Aber auch mit dem Auto ist man von hier aus flexibel. Die Sächsische Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hohenzollerndamm, einer wichtigen Hauptverkehrsstraße von Berlin, welche die die westliche Innenstadt mit dem südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf vereint. Der Abzweig Steglitz führt auf die Bundesautobahn 100, welche Wilmersdorf mit den Bezirken Mitte, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln verbindet.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Anbieter-Objekt-ID: BCHA22WEG7WE20 (1/1402)