Wohnung in Neubrandenburg

# Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers eine hochwertige Eigentumswohnung in 17033 Neubrandenburg. Schon Mitbetreten des Hausflures spiegelt sich die Exklusivität der angebotenen Immobilie wider. Die großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 104m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine schöne Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie Balkon und einen Carportstellplatz.
Das Hausgeld beträgt 380 Euro im Monat.

Die Kaltmiete liegt derzeit bei ca. 1.050 Euro pro Monat.

Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen, Einsicht in Eigentümerversammlungsprotokolle und Wirtschaftspläne, zusätzliches Bildmaterial sowie den 360°-Rundgang.

Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 2014 errichtet.

- eigener Carportstellplatz
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung in den Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- hochwertige Einbauküche
- Laminat und Fliesen in allen Zimmern
- großer Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in der Stadt Neubrandenburg im Ortsteil Lindenberg. Neubrandenburg ist die drittgrößte Stadt sowie eines der vier Oberzentren des Bundeslandes MV. Die Stadt liegt nördlich von Berlin, östlich von Schwerin und südöstlich von Rostock. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand nur 80 Kilometer.
Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20. Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 und B 104 in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen. Im Westen der Stadt beginnt die B 192 und acht Kilometer östlich der Stadt die B 197. In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin – Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck – Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 16,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 04.02.2015
Gültig bis: 2025-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43160103-051496