Wohnung in Leer zu vermieten

Ich biete eine 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht (Fenster zum Lüften), in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in der Oststadt von Leer zur Vermietung an.

Lage
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in der Oststadt von Leer. Fußläufig sind die Krankenhäuser, die Hochschule und die Innenstadt gut erreichbar.
Mit dem Fahrrad kommt man überall recht schnell hin, die Busanbindung ist sehr gut. Außerdem sind die gängigen Nahversorger in einem 500m Umkreis zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
Die Küche und das Bad sind veraltet. Dennoch funktionsfähig und sauber. Der Wohnraum ist in den letzten Jahren renoviert worden. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss verfügbar. Die Bilder sind genau drei Jahre alt. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 1. August 2024. Auf Wunsch kann die Wohnung zu sofort bezogen werden, nach Absprache mit den aktuellen Mietern selbstverständlich.
Es gibt die Möglichkeit ein Fahrrad in einer Garage abzuschließen. Ein PKW kann vor dem Haus kostenfrei abgestellt werden. Optimal könnte eine eigene Garage angemietet werden (je nach Verfügbarkeit).
Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und ist über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Aufzug und Treppenhaus werden von einer Reinigungsfirma gereinigt. Es steht ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung zur Verfügung.
Kosten
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 430 €. Hinzu kommen die Nebenkosten der Hausverwaltung, der Reinigung, der Wartung des Aufzugs und der Brandmeldeanlage, des Gemeinschaftsstroms, Versicherungen, etc., die aktuell bei monatlich 350 € liegen. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und könnten aufgrund des persönlichen Heizverhaltens deutlich geringer ausfallen.
Ein Besichtigungstermin ist online, aber auch persönlich möglich.