Wohntraum Essener Süden ideal für Aussteiger oder Lage Lage Lage

HINWEIS:
Für Käufer provisionsfrei!
Dieses Anwesen: Hervorragend für Aussteiger die den Kaufpreis aufbringen können, autark und naturnah am Rande des Ruhrgebiets wohnen wollen.
Als auch für Menschen, die allein oder Familien die inkognito leben möchten. Eigene Zufahrt Südlage no Nachbarn. Oder- das ist Lage-Lage-Lage, reiße ab und Bau so wie ich es immer wollte, Preis egal hier habe ich meine Ruhe und kann machen was ich mag.

Kontakt: Melden sie sich, wenn ich Ihr Interesse wecken konnten, ich rufen sie an.
Detaillierte und weitere Infos geben ich Ihnen in einem persönlichen Tel. Gespräch wenns Passt treffen wir uns zu einer Besichtigung.
Beachten Sie, dass ich nur auf vollst. ausgefüllte Kontaktdaten reagiere:
(vollst: Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobilnummer, E-Mail Adresse)
sind für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wichtig.
Der Kaufpreis ist 1.2Millionen € oder Verhandelbar.
In der Zeit von.... das Zeigt die Zukunft, steht ein Bieterverfahren zur Verfügung durch meinen Notar:
Von unangemeldeten Besuchern die meinen das ist doch da und da, die dann am und ums Haus schleichen bitte ich abzusehen. Das schont mich und andere Eigentümer ähnlicher Imobilien, denn sie liegen mit ihrer Einschätzung bestimmt falsch.

Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf meiner persönlichen Einschätzung. Ich bitten um Verständnis, dass ich für die Richtigkeit, Vollständigkeit keine Haftung übernehmen kann. Das macht ein Makler auch nicht.Sie entscheiden bei der Besichtigung ob es für sie infrage kommt und bestätigen beim Kauf mit dem notariellen Kaufvertrag das alle Rechte und Pflichten in Ihre Obhut übergehen.
Sichern Sie sich was Besonderes:
Auf einem ca. 2.660 m² großem Grundstück ist dieses attraktive freist. Einfamilienhaus im Essen Süden in massiver Bauweise ca. 1870 errichtet. Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein Trockenen Keller + 60qm und einen ausgebauten Spitzboden +15 qm. Nebengeb.+65qm.
Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz.
Die Grundsubstanz ist gut:
Kann sofort bezogen werden, sollte aber mit einer neue Heizungsaufbesserung versehen werden. Südlage, schöne Weitsicht, Solar PV, & Absobung/Heizungsunterstützt Haedpipes, mit Wasser-geführtem Kamin, Eichenholzfenster 3 fach-verglast K-wert 0,67 neuwertig, Nebengeb. (Außeng. 65qm Trocken ausgebaut, Terrassen, Balkone, Naturschwimmteich, Sauna, 3 Garagen, Nutzgarten, Obstwiese und....
Ihre Wahl: Sanierung - Erweiterung – Neubau
Sanierung: Mit einfacher Renovierung sofort Beziehbar, einfach nur Renov. und das Heizkonzept überarbeiten. Das ein oder andere nach pers. Geschmack....
Erw.: bietet sich bei größerem Platzbedarf durch eine Erw. des Hauses an, möglich da Anbauen in der Generationserweiterung möglich sind, so wie Aufstockungen o.Ergänzungen. Mit Hilfe eines ansp. Architekturkonzeptes können Sie hier etwas ganz neues, etwas ganz Eigenes erschaffen.
Neubau: Na, doch die große Chance nutzen und ein Grundstück mit absolutem Seltenheitswert neu zu über-planen. Hier können Sie Ihre Architekturträume verwirklichen. Ein, sich an die Hanglage angepasstes Terrassenhaus bietet sich ebenso an wie ein Familien Generationenhaus, das die ganze Schönheit der Grundstückslage ausnutzt. Ihren Vorst. sind sehr wenig Grenzen gesetzt. Geschätzt, bis zu sehr sehr viele m² Wohnf. sind theoretisch auch praktisch möglich, eine echte Rarität, Alleinlage, Ausblick, Naturverbunden, eigene Zufahrt, inkognito ungestört Wohnen an Wald, Wiesen und Feldern.Makler: Brauche ich bitte nicht, es sei denn Sie sind der Makler der einen solventen Käufer hat der sofort und ohne zögern bereit ist das Objekt zu Kaufen.
Sonst melden Sie sich bitte nicht. Danke fürs Verständnis!Immobilien Tausch: Wäre auch möglich vom klein und fein bis groß und Generationen konzept für mehrere Parteien oder Gewerbe am Marktplatz Aber nur im Essener süden, könnte ich mir auch vorstellen. Natürlich mit Wertausgleich (Inzahlungnahme, Verrechnung), nur keine Zuzahlung