Wohnraum auf 2 Etagen mit 96 qm in Ratingen Breitscheid

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Parteienhaus, in traumhafter Lage im beliebten Ratingen-Breitscheid.

Direkt vor Ihrer Tür bieten Ihnen Pferdewiesen und Felder sowie ein kleiner Wald die perfekte Auszeit in der Natur.

Durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sind Sie mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten wie beispielsweise Essen, Mülheim an der Ruhr oder Düsseldorf.

Die über einen idealen Grundriss verfügende Maisonettewohnung umfasst 96 m², welche sich auf insgesamt drei Zimmer erstrecken.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Einheit im 1. Obergeschoss. Direkt beim Betreten begrüßt Sie der einladende Flur der Ihnen viel Platz für eine Garderobe oder Kommode bietet und zudem Zugang zu allen Räumlichkeiten offeriert.

In der unteren Etage der Wohnung finden Sie die großzügige helle Küche mit ausreichend Platz für Ihren Esstisch. Ein modernes Bad mit großem Fenster, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich hier ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der traumhafte Ausblick des Balkons beschert Ihnen viele schöne und sonnige Stunden zur Entspannung vom Alltag oder aber auch gesellige Abende mit Freunden und Bekannten.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier befindet sich das dritte Zimmer, ausgestattet mit einer Daikin-Klimaanlage (kühlend sowie wärmend). Der große Raum verfügt über einen weiteren begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Abstellkammer. Sie können hier ganz nach belieben ein weiteres Schlafzimmer oder aber ein Arbeitszimmer sowie einen Hobbyraum errichten.

Lassen Sie in Ihren Einrichtungsideen freien Raum und errichten sich Ihr neues Eigenheim zum Wohlfühlen. Die Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank ) ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist und optimal in den Raum passt. Sie ist mit Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert, in dem Zuge wurde ein heller Vinylboden ausgelegt und die Wände weiß gestrichen. In der Decke befinden sich Einbauspots, die Ihnen zu jeder Zeit ein angenehmes Licht spenden.

In dem Kellergeschoss des Hauses finden Sie die gemeinschaftliche Waschküche, einen eigenen Kellerabteil sowie eine Stellmöglichkeit von Fahrrädern.

Abgerundet wird das Angebot durch einen KFZ-Stellplatz, aber auch weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf der verkehrsberuhigten Straße unmittelbar vor dem Haus.


Eckdaten
- Baujahr 1992
- ca. 96 m² Wohn- und Nutzfläche
- ein KFZ-Stellplatz
- drei Zimmer
- hochwertige Ausstattung
- lichtdurchflutete und gelungen geschnittenen Räumlichkeiten
- großzügige Küche mit Stellfläche für Ihren Esstisch
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- gemütlicher Balkon
- zwei begehbare Kleiderschränke
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Waschküche
- Kellerraum
- die Beheizung erfolgt per Gasetagenheizung
- Warmwasserbereitung über die Heizung
- Kunststoff- sowie Holzfenster
- SAT-Anschluss


Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Ratingen Breitscheid auf einer verkehrsberuhigten Straße. Die traumhafte Lage inmitten von Felder, Wald und Pferdewiesen bietet Ihnen die bestmögliche Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aber auch Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Ärzte sind gut erreichbar.

Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen, unteranderem erreichen Sie in unter zwei Kilometern die Autobahnauffahrt der A52 die Sie schnell in alle umliegenden Städte bringt.