Wohnhaus und/oder Gewerbeobjekt mit Nebengelass

Keine Makleranfragen erwünscht!

Sehr zentralgelegene Immobilie im Zentrum von Beeskow.

Als Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie mit massivem Nebengelass.
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Baujahr: unbekannt
Bauweise: massiv
Zustand: stark sanierungsbedürftig

Das Objekt ist leerstehend und wurde vorher rechtsseitig als Wohnhaus genutzt. Linksseitig wurde das Objekt als Gewerbe genutzt. Beides über separate Eingänge zu begehen.
Es verfügt über einen halben Dachboden, ist anteilig Vollunterkellert bzw. besitzt einen sog. Kriechkeller.
Das Objekt ist innen geteilt durch einen Flur, welcher in die beiden Bereiche Gewerbeteil/Wohnbereich, den Keller mit drei begehbaren Räumen, sowie in den Garten führt. Dort befindet sich ein massives Nebengelass mit Dachboden und drei Räumen.
Das Grundstück ist durch eine Hofeinfahrt zu erreichen.
Wie auf den Bildern zu sehen, ist diese Immobilie in die Jahre gekommen, bietet allerdings viel Potenzial zur individuellen Gestaltung der eigenen Vorstellungen und Nutzung.
Eine vorherige Absprache mit zuständigen Ämtern ist zu empfehlen, da diese Immobilie im Sanierungsgebiet der Stadt Beeskow liegt und die äußere Ansicht abgesprochen werden sollte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.08.2030.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lage:

Die zu verkaufende Immobilie liegt im Zentrum der historischen Kreisstadt Beeskow. Mit Blick auf die dortige Burg Beeskow, am Kanal liegend.

Beeskow ist infrastrukturell gut angebunden:
Innerhalb kurzer Zeit sind die Bundesautobahn A 12 Berlin – Frankfurt (Oder) durch die Anschlussstellen Frankfurt (Oder) und Fürstenwalde mit dem Pkw erreichbar. ÖPNV: der Bahnhof ist fußläufig vom Objekt entfernt und bietet Verbindungen nach Frankfurt (Oder) mit der Weiterfahrt des RE1, oder auch nach Königs Wusterhausen mit Anbindung an die S-Bahn, beides mit Möglichkeit zur Weiterfahrt ins Berliner Stadtzentrum. Viele Busverbindungen sind ebenso fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Als Kreisstadt des Landkreises Oder - Spree befindet sich hier auch der Verwaltungssitz der Kreisverwaltung. Beeskow liegt ca. 80 km südöstlich vom Stadtzentrum Berlins, mit einem gut ausgebautem Radwandernetz, der Lage an der Spree, bietet Beeskow einen hohen Erholungswert, umgeben von vielen Seen und Wäldern der ideale Ort für Wander-/Rad-/Erholungstouren.

Dies ist ein Privatverkauf durch die Eigentümerin, aktuelle Grundrisse und Grundbuchauszüge sind vorhanden.

Besichtigungen nach Absprache möglich.