Wohnhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage zu verkaufen

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage befindet sich dieses Wohnhaus mit vier Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.
Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2017 modernisiert. Um nur einige Maßnahmen zu nennen:
Die Heizungsanlage wurde im Januar 2024 erneuert.
Im Jahr 2017 wurden neue Bäder installiert, Bodenbeläge und Leitungen verlegt.
Es folgt die Aufteilung der einzelnen Wohnungen:
Wohnung im Erdgeschoss- Nr. 1:
Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 68,74 qm.
Wohnung im Erdgeschoss- Nr. 3:
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche , ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 49,71 qm.
Wohnung im Obergeschoss- Nr. 2:
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Die Größe beträgt ca. 62,35 qm.
Wohnung im Obergeschoss- Nr. 4:
Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über ein Wohnzimmer, Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 59,05 qm.
Ein Nebengebäude bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Ein Bäcker und die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Wohnhaus mit vier Wohneinheiten
- Einbauküchen
- Bäder mit Duschen
- derzeit vermietet
- zentrale Lage
- teilsaniert
- Teilkeller

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Prov. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 369 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bassum liegt 25 km südlich Bremens. Die Verkehrsanbindung an Bremen ist durch die Ortsumgehung im Zuge der Bundesstraßen 51 und durch die Bahnlinie
Bremen- Osnabrück hervorragend. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind in Bassum vorhanden. In der Stadt finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Freizeitangebot – Freibad, Hallenbad, Tennis- und Reitanlagen und ein Krankenhaus.

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-06-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023_372